=
http://idr-group.ru/uchastki-proekty-doma/tsenoobrazovanie-domov/

ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ ДОМОВ

---

Почему цены на кирпичные дома одинаковой площади колеблются диапазоне 
от 15000 до 36000 руб./м2?

На ценообразование индивидуальных частных домов влияет множество факторов. Совершенно некорректно рассчитывать стоимость 1м2 у разных частных домов и сравнивать ее, поскольку на нее влияет множество факторов. Однако основных всего три: 
1. Стоимость земельного участка; 
2. Стоимость подключения и подведения к дому всех коммуникаций (вода, свет, газ, канализация); 
3. Стоимость возведения самого дома и его комплектации (использованные строительные материалы и элементы, состояние помещений, наличие дополнительного оборудования, состояние двора и ограждение).

На сегодняшний день наибольшим спросом пользуются дома в садоводческих товариществах, в основном из-за более доступных цен. Например, дом в одном из СНТ города 70м2 на 3 сотках земли может стоить 3-3,2млн руб., что равносильно 2-х комнатной квартире в спальном микрорайоне. 
Спрос рождает предложение: дома в основном строятся на 2 и 3 сотках, площадью от 65м2 до 150м2. Состояние в основном под чистовую отделку с разводкой и подключением всех коммуникаций. Ценовые категории выглядят так: дома 65-75м2 стоят от 2,8 до 3,2млн руб., 80-100м2 от 3,5 до 4млн руб., 110-130м2 от 4 до 4,5млн руб., у домов свыше 140м2 цены начинаются с 4,5 млн руб.. 
Наравне с многочисленным выбором строительных материалов и развитием новых технологий строительства новых домов в садоводствах, заметно снизился спрос на дома в частном секторе из-за высокой цены и уже устаревших построек.

1. Стоимость земельного участка.

Всегда определяется рынком. Всегда это баланс между ценой предложения и ценой платежеспособного спроса. Рынок недвижимости очень подвижный, он незамедлительно реагирует на любые изменения, связанные со стоимостью объектов. Например: принятое решение о возведении объекта социальной инфраструктуры, мгновенно дает старт повышению цен на земельные участки вокруг. При прокладке высоковольтных линий электропередач, земельные участки, находящиеся рядом, наоборот, сразу теряют в цене. Реалии рынка земельных участков таковы, что стоимость схожих по площади, расположению и обеспеченностью инженерными коммуникациями участков, отличается не более чем на 2-3%. А для быстрой, в течение 1 месяца, продажи участка в городской черте, стоимостью до 3млн руб. – продавцу будет достаточно снизить цену на 6-9%. Однако на практике такие случаи происходят чрезвычайно редко, только при возникновении у продавцов самых чрезвычайных жизненных обстоятельств. Поскольку, всегда выгоднее занять деньги, даже под высокие проценты, чем терять при продаже объекта недвижимости от 100 000руб. до 300 000руб.

2. Стоимость подключения к дому всех коммуникаций.

Стоимость подключения к дому инженерных коммуникаций также приблизительно одинакова для земельных участков, находящихся в одном районе. Единственное условие – все коммуникации должны проходить по меже участка. Например: для садовых товариществ Первомайского района диапазон стоимости подключения к дому водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения составляет 220-300т.р. А в пределах одного садового товарищества, сумма колебаний вообще не более 30т.р., для домов схожей площади. Здесь сэкономить невозможно, поскольку тарифы фиксированные. Если по меже нет какой-то из коммуникаций, то потребуются дополнительные расходы. 
Иногда застройщики, в целях экономии на стоимости подключения дома к коммуникациям, «запитывают» несколько домов от одной врезки воды и одного подсоединения к линии электропередач. Это дает экономию 80 000 – 200 000 руб. При этом обрекая будущих соседей на полную зависимость друг от друга.

3. Стоимость возведения домовладения и его комплектация.

Рассмотрев две первые составляющие стоимости домовладений, видим, что на разницу в их стоимости, в одном и том же месте города, стоимость участка и подключения коммуникаций влияют незначительно. Остается только стоимость самого дома. Подробную информацию об этом Вы найдете в разделах: 
1.Ошибки строительства и их последствия. 
2.Конструкция дома 
3.Инженерные коммуникации

=
http://idr-group.ru/vazhno-znat/oshibki-stroitelstva-i-ikh-posledstviya/

ОШИБКИ СТРОИТЕЛЬСТВА И ИХ ПОСЛЕДСТВИЯ

---

Настал долгожданный момент начала воплощения мечты о собственном доме. Вы очень многое сделали для этого: много работали, экономили на своем отдыхе, комфорте, иногда, к сожалению, это касалось и здоровья. Теперь самое время, воссоздать в памяти весь тот огромный путь, что Вы проделали. Чтобы сегодня с воодушевлением приступить к воплощению мечты. 
Чем больше Вы вспомните, сколько титанического труда проделали, тем уважительнее и бережнее будете относиться к нему и его результатам.

Всегда хочется, чтобы при строительстве собственного дома все делалось идеально и правильно. Однако в силу жизненных обстоятельств, не каждый человек обладает профессиональными знаниями и навыками в сфере строительства. Это делает его ошибки, при самостоятельном строительстве дома, просто неизбежными. 
Крайне неприятным является и то, что человек, при этом обесценивает свой прежний труд. Поскольку любая оплошность при строительстве дома, влечет неизбежные затраты на ее исправление, всегда измеряемые тысячами рублей. То есть его силы, знания и старания сначала были оплачены, а затем у него эти деньги украла, без малейшей возможности возврата, строительная ошибка.

1. СТРОИТЕЛЬСТВО БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО РАЗРАБОТАННОГО ПРОЕКТА.

Как ни удивительно, но, исходя из практики, самой дорогостоящей ошибкой, которая приводит к самым большим затратам на ее исправление, является отсутствие выверенного с архитектурной, инженерной и экономической точки зрения, проекта будущего дома. 
Так как, именно при профессиональном проектировании, делается технико-экономическое обоснование каждого элемента дома. Задаются такие конструктивные параметры дома, которые будут наилучшим образом удовлетворять комплексу требований: надежности конструкций, безопасности для здоровья, пожаробезопасности, комфорту проживания, экономичности строительства и эксплуатации.

Нужно предельно точно, в чертежах, воплотить все Ваши представления о доме своей мечты. Вы должны принять во внимание Ваш образ жизни и привычки. Как много времени Вы хотите проводить в нем? Что в нем нужно сделать для обеспечения безопасности детишек? Или же стоит подумать о Ваших потребностях при достижении пенсионного возраста? Подумайте о будущем, долгосрочной перспективе, чтобы увидеть, где Вы будете и что вам нужно от Вашего дома. Детская комната, игровая комната или спортзал – звучит заманчиво, но только вносить в план необходимо те комнаты, которые будут на самом деле использоваться. Что хорошего в пустующем домашнем спортзале, где беговая дорожка используется как подставка для коробок? 
Современные программы компьютерного моделирования давно позволяют совершить прогулку по своему будущему дому в цветном 3-х мерном пространстве.

Любая импровизация в строительстве обходится очень дорого!

Тщательное проектирование всех важнейших элементов дома, с учетом всех эксплуатационных нагрузок, позволяет сделать их конструкции не только надежными, но и оптимизирует расходы на их возведение. Например, Вы уверены, что обязательно нужно монтировать систему «теплый пол» на 1-м этаже? Может спроектировать его конструкцию такой, чтобы он никогда не был холодным и без подогрева? При этом еще и сэкономив деньги на ежесезонном расходе газа? 
Доскональное и тщательное проектирование дома – это самый важный этап в его строительстве, который гарантированно убережет Вас от колоссальных расходов на переделку того, что должно исправно служить многие десятилетия, никогда плохо о себе не напоминая!

2. ОТСУТСТВИЕ ПЛАНИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА.

ПЛАНИРОВАНИЕ РАСХОДОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. Крайне важно реалистично спланировать все предстоящие расходы на возведение дома помесячно, в соответствии с технологическими циклами строительства. Это позволит Вам более конкретно спланировать свои личные финансы, и избежать фатальных ситуаций, когда временная недостаточность финансирования не даст завершить определенный цикл работ. Вынуждая смириться с тем, что конструкции дома будут длительное время подвержены разрушающему воздействию дождей и заморозков.

Никогда не планируйте расходы по минимальным ценам, без изучения конкретных причин образования этих самых низких цен. 
Всегда в планы закладывайте не менее 8% на непредвиденные расходы. 
Сначала отберите предложения рынка, удовлетворяющие необходимым качественным характеристикам (по требованиям проекта), а только после этого, выберите из них самое выгодное.

ПЛАНИРОВАНИЕ ВРЕМЕНИ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Это позволит Вам: 
1. Заблаговременно решать вопрос с подбором соответствующих работников. Квалифицированные специалисты редко бывают без работы. Например, у бригады хороших каменщиков уже в феврале расписан график работ до сентября. 
2. Своевременно проводить закупки строй-
материалов, добиваясь экономии не на качестве, а на условиях поставки. 
3. Спланировать на ближайший год свое время. Ведь помимо строительства дома, Вам нужно заниматься своей профессиональной деятельностью и уделять достаточно внимания своим любимым и близким людям.

3. ПОИСК РАБОТНИКОВ, ГОТОВЫХ СТРОИТЬ ПО САМЫМ НИЗКИМ РАСЦЕНКАМ.

Желание сократить расходы на строительство дома, безусловно, очень правильное! Об этом нужно думать постоянно. Однако если Вам профессиональный проектировщик уже сделал качественный проект дома, обосновав и предусмотрев в нем абсолютно все, Вы уже обеспечили серьезную экономию в строительстве! 
Теперь нужно в точности реализовать этот проект, не дав ни единого шанса никому его испортить. Иначе Ваш кропотливый труд во время разработки проекта, будет просто выброшен на свалку истории, вместе с огромным количеством Вашего жизненного времени. 
Экономия расходов непосредственно во время строительства, достигается только за счет детального планирования всех логистических операций, скрупулезного подхода к выбору закупаемых материалов и привлечении квалифицированных исполнителей, которые гарантируют сделать все в точности по проекту, знают и соблюдают соответствующие строительно-технические нормативы при выполнении работ.

Давайте представим: Вы – опытный и квалифицированный юрист, сотрудник юридической фирмы. Вы очень любите свою работу, и всегда делаете ее настолько хорошо, насколько это возможно в рамках Законодательства РФ. Вас за это очень ценит и уважает руководство. У Вас более половины клиентов - постоянные, а еще 30% приходит по их рекомендациям. Вы постоянно обеспечены работой. Ваш среднемесячный заработок составляет около 50000руб. Согласитесь ли Вы на настойчивое предложение другой юридической компании перейти к ней на работу, но с зарплатой в 40000руб., потому что ей срочно требуется сейчас юрист? Честный ответ на этот вопрос даст ответ и на другой вопрос, - как найти хороших каменщиков, но чтобы сделали все с 20% скидкой? 
Сначала внимательно изучите регламентирующую техническую документацию на тот вид строительных работ, который Вам нужно произвести (раздел СНиПы и ГОСТы). Затем сделайте мониторинг стоимости этой услуги. А только затем рассматривайте предложения и встречайтесь с людьми ее предлагающими. Зная, как данный технологический процесс должен выполняться правильно, Вы можете предварительно оценить квалификацию работников, взглянув на их предыдущие работы. 
Люди по-настоящему с уважением относящиеся к своей работе, всегда выполняют ее добросовестно. И требуют такого же отношения к ней со стороны других, и достойной ее оценки. Здесь очень важно суметь отличить настоящего профи от прекрасно владеющего ораторским мастерством проходимца, требующего высокую цену.

4. САМЫЕ ГРУБЫЕ ОШИБКИ ВО ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ .

Все нижеприведенные ошибки строительства - следствие грубого нарушения строительных норм, правил монтажа строительных элементов и пренебрежения законами строительной механики, физики и химии. А они работают всегда! Круглосуточно, без перерывов и выходных, 365 дней в году. Помочь Вам избежать этих ошибок, позволит знание необходимых строительно-технических нормативов, приведенных в разделе СНиПы и ГОСТы.

1. Фундамент - основа дома. 
Для обеспечения надежности фундамента в течение многих десятилетий, необходимо еще при проектировании дома, рассчитать действия на него всех эксплуатационных нагрузок. Затем, в соответствии с правилами монтажа, собрать арматурный каркас, произвести правильно заливку бетона, его гидроизоляцию и выполнить все уходные работы за ним. При невыполнении хотя бы одного из этих требований, критерии «надежность и долговечность» не могут быть применимы к данному фундаменту. 
Заводской процесс производства бетона - строго регламентированная последовательность технологических операций, где все компоненты проходят контроль качества, что определяет итоговую стоимость 1 м3. Например на сегодняшний день товарный бетон для фундамента БН М200 W4 можно приобрести по цене от 2600 руб./м3 до 3500руб/м3 (включая доставку «миксером»). Такой разброс цен на 90% обусловлен именно качеством его компонентов.

На фотографиях видно, что при монтаже арматурного каркаса были полностью проигно- рированы техничес- кие нормативы по армированию. Такой арматурный каркас, конечно же, не сможет дать фундаменту дома необходимую жесткость и прочность. Вопрос появления трещин в фундаменте этого дома является всего лишь вопросом времени.

А это самый распространенный пример неудовле- творительного мон- тажа фундамента - заливка бетона прямо в землю. Требование строительных норм о минимальной высоте заливки верхней плоскости бетона фундамента в 250мм над уровнем грунта - проигнорировано.

Гидроизоляция бетона не произведена. Это неминуемо даст начало прогрессирующему во времени, процессу его разрушения, замерзающей в нем водой. Отсутствие же элементов, защищающих от осыпания траншею во время бетонирования, является причиной попадания большого количества комьев земли и растительных остатков, что в разы может уменьшить прочность монолитной структуры бетона. Далее, на этот фундамент, сделанный с огромным количеством нарушений, произвели кладку забутовочного кирпича. 
Кирпич, находясь в осенне-зимний период в зоне таяния снега, и впитывая воду, будет подвергаться многократным циклам замораживания и оттаивания. Это приведет к поэтапному его разрушению, что в дальнейшем может стать причиной образования трещин в стен

Этот фундамент одного из выставленных на продажу домов (причем 2-х этажного!!!), в буквальном смысле, сделан из строительных отходов.

А эти фото свидетельствует о том, что бетон для фундамента был сделан не в заводских условиях, а прямо на стройплощадке. При этом: 
- был взят не чистый щебень фракции 10х20мм, а в смеси с галькой (она имеет гладкую округлую форму, которая хуже сцепляется с раствором, и потому дешевле чистого щебня); 
- качество перемешивания бетона неудовлетво-
рительное, в результате масса неоднородная, поэтому и прочность такого бетона будет существенно ниже нормативной; 
- не было произведено вибрирование бетона после заливки. 
В результате этот бетон, из-за своей неоднородной пористой структуры, будет иметь низкую прочность и высокое влагопоглощение. Очевидно, что здесь строители экономили на всем, и, наверняка не использовали высококачественный и дорогой цемент М 500 в нужном количестве, потому что экономия на цементе это самое существенное сокращение затрат.

2. Полы по грунту первого этажа дома. 
Для исключения просадки пола 1-го этажа дома вследствие осадки земли, обязательно нужно срезать и убрать имеющийся верхний рыхлый слой грунта. Вместо него засыпается песчано-гравийная смесь и послойно трамбуется. Затем должна производиться гидроизоляционная подготовка под бетонную плиту фундамента, затем монтаж арматурного каркаса и заливка бетона с обязательным его вибрированием. 
Вернувшись к фотографиям, использованным вначале этого экскурса, видим, что для будущих домов никакой рыхлый слой земли срезан не был. Наоборот, для уменьшения затрат (теперь не нужен песок, щебень и работа по их трамбовке) вся земля из траншеи уложена под будущий пол этого дома.

На фото отчетливо видно, что арматурный каркас собран из обрезков (отходов арматуры), о гидроизоляции будущей бетонной плиты пола и речи нет. Более того, несущая ж/б плита заливается не единым монолитом, а частями. Это исключает возможность ее несущей способности. Будущие хозяева дома будут обречены на проживание в сыром доме, пол которого не только будет регулярно отдавать сыростью весной, осенью и зимой, но и может треснуть в любой момент.

У этого дома уровень пола находится на уровне земли. Во время дождей и снеготаяния хозяевам дома можно будет только искренне посочувствовать, т.к. им придется в прямом смысле вычерпывать ведрами из дома воду.

Если теплоизоляция пола в цокольной части, в месте примыкания к фундаменту, не будет выполнена правильно, то хозяева вынуждены будут тратить семейный бюджет на обогрев атмосферы вокруг дома, поскольку будут большие теплопотери в зоне пола. А если они будут экономить газ или электроэнергию, идущие на обогрев, то у них будет вот такое промерзание стен.

3. Стены дома. Теплоизоляция стен дома. 
Вследствие непрерывного роста цен на газ и электроэнергию, стало очень популярно строить так называемые «теплые дома» или «дома термосы». При этом в лучшем случае для теплосбережения домов используются газобетонные или пенобетонные блоки. Однако стены, сделанные из них, крайне редко соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». В худшем случае, используется пенопласт внутри стен. 
Здесь видно , что блоки на несущих стенах домов, сделанные в целях экономии, образуют кладку толщиной всего 200мм. Действующий норматив «Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в РФ» СТО -501-52-01-2007 категорически запрещает это делать.

Так выглядят дешевые пенобетонные блоки, при производстве которых, в грубой форме нарушен технологический процесс. Естественно, ни о какой надежности и прочности стен дома из такого материала и речи быть не может! Но штукатурка – величайшее изобретение человечества, она все скроет.

На фото слева пример, как для связки несущих стен из газобетонных блоков и облицовочного кирпича использована пластиковая сетка. Это категорически запрещается в любом нормативном документе по использованию блоков из ячеистых бетонов.

На 2-х фотографиях справа отчетливо видно, что кладка блоков осуществляется на толстый слой 20-25мм цементно-песчаного раствора. Потери тепла через такой шов составляют 25%. 
А при кладке на слой специального клея, как рекомендуют СНИПы, толщиной 2-3мм, потери тепла всего 4%. 
На этих фото яркое подтверждение того, что требование по обеспечению равномерности сопротивления теплопередаче и однородности конструкции нарушено для наружной стены. Следствием этого будет выпадение конденсата на границе слоев материалов.

4. Худший способ утепления - использование пенопласта внутри стен.

1.Пожароопасность пенопласта. По классификации на пожарную опасность ВСЕ пенопласты относятся к классу «Г», - горючим материалам. Еще до возгорания, при температуре 60-70 градусов, в пенополистироле начинают развиваться процессы изменения объема и выделения вредных веществ. Пожарная опасность пенопластов рассматривается с двух сторон: опасность собственно горения полимеров и опасность продуктов термического разложения и окисления материала. Основным поражающим фактором при пожарах являются летучие продукты горения, попадающие в воздух и вызывающие отравления. Всего 18% людей гибнет от ожогов, остальные - от отравления в сочетании с действием стресса, тепла и др.

На фото справа видно как горят дома, стены которых внутри утеплены пенополистиролом. 
Несмотря на то, что современные пенополистиролы относятся к трудносгораемым материалам, при пожаре они выделяют токсичные удушающие вещества. Поэтому согласно строительным нормам, при утеплении фасада пенопластом вокруг оконных проемов на расстоянии полуметра необходимо сделать покрытие из негорючего материала, чтобы в случае горения ядовитый дым не затягивался в помещение.

2.Экологическая опасность пенопласта. 
Пенополистирол является твердой пеной полистирола, получаемой в результате полимеризации стирола в присутствии инициаторов (перекисей, гидроперекисей и азосоединений). Любой химик может подтвердить, что 100% полимеризации не бывает никогда, а это значит, стирол в объеме остается. При этом длительное воздействие даже малых его концентраций, приводит к ухудшению самочувствия человека. При нагревании пенополистирола до 60° С в течение месяца, в воздухе создается концентрация стирола от 0,001 до 0,017 мг/л. Это соответствует токсическому действию. В условиях естественной эксплуатации пенополистирола в качестве утеплителя (колебание температуры -30 +40°С, отсутствие света и прямого попадания осадков), пенополистирол подвергается химическому действию кислорода воздуха. При этом в окружающую среду выделяются бензол, толуол, этилбензол, ацетофенон, формальдегид, метиловый спирт и стирол – следствие неполной полимеризации. Важно понимать, что если количество вредных веществ ниже ПДК (предельно допустимая концентрация), они все равно присутствуют! Например, даже микродозы стирола оказывают сильное воздействие на печень и нарушают деятельность сердца у женщин. 
В стенах дома (особенно зимой) постоянно идут два противонаправленных процесса. Движение водяных паров и движение воздуха. Внутри дома всегда тепло, в тёплом воздухе содержится водяного пара гораздо больше, чем в наружном морозном воздухе. С точки зрения влажности, дом зимой являет собой подобие аквариума из которого наружу постоянно сочится пар. 
Теплый воздух внутри дома легче морозного воздуха снаружи, это значит, что воздуха внутри дома просто меньшее количество. Так летает воздушный шар: купол заполняется легким (горячим) воздухом, то есть становится более пустым, благодаря чему и выталкивается средой – всплывает. Именно поэтому плотный холодный воздух стремится попасть внутрь тёплого дома любыми путями: сквозь щели в окнах и дверях, микротрещины в стенах. И соответственно все, что выделяется из паронепроницаемого утеплителя – пенополистирола - все попадает внутрь дома. Поэтому экологически вредные материалы и утеплители нельзя использовать внутри стен дома без установки эффективной системы вентиляции, обеспечивающей необходимую кратность воздухообмена.

3.Недолговечность пенопласта. 
Долговечность полистирольных пенопластов очень сильно зависит от их качества. Так, по разным данным, пенопласты марок ПСБ, ПСБ-С не изменяют существенно свои свойства от 10 до 40 лет. А это существенно ниже, чем средний проектный срок эксплуатации дома -75 лет. 
Справа на верхней фотографии - типичная структура пенополистирольного пенопласта. Хорошо видно, что ячейки воздуха разделены тонкими пленками полимерного материала. Очевидно, что в связи с незначительной толщиной пленок, значительная доля материала полимера всегда доступна для газовой фазы. Но особенно интересно посмотреть, что случается с пенополистиролом даже после незначительного искусственного старения. Для этого материал выдержали в термостате при 60°C всего 10 часов (фото снизу). Хорошо видно, что многие пленки превратились в ажурную сетку-паутину. Естественно, что такое изменение необратимо и ухудшает теплоизоляционные свойства материала. То есть даже при таком незначительном и непродолжительном тепловом воздействии, полимерная пена изменила свою структуру, начался процесс разрушения, который со временем будет только усиливаться.

На практике имеет место сложная система химического взаимодействия с основанием, гидроизоляторами, клеями, краской, штукатуркой и т.д. Все это, однозначно, не улучшает свойства и срок службы пенополистирола. 
При воздействии бензина, ацетона, уайт-спирита (то есть веществ, входящих в состав многих красок, применяемых в строительстве и ремонте), в жидком состоянии наступает полное растворение образцов пенополистирола через 40-60 секунд. Да и грызуны его очень.

4.Теплоизоляционные свойства пенопласта. 
Коэффициент теплопроводности пенополистирола очень сильно зависит от качества, и лежит в пределах от 0,035 Вт/м °С у самого лучшего (и соответственно самого дорого) до 0,05-0,06 Вт/м °С - у самого часто применяемого (и соответственно самого дешевого). К сожалению, в этих цифрах скрыта доля лукавства. И связано это с тем, что испытания проводятся на цельном куске пенополистирола. На практике же при утеплении пенополистиролом неизбежно возникают мостики холода в местах стыка пенополистирольных плит и точках крепления гвоздями, что хорошо видно на фотографии тепловизором. Все это приводит к тому, что реальная теплопроводность ухудшается до 40%.

5.Паропроницаемость пенопласта. 
Пенополистирол – материал, обладающий низкой паропроницаемостью. Стены, утепленные пенопластом, «не дышат», а это, в свою очередь, ухудшает микроклимат в помещении. Следствие этого – возможные плесень и грибок внутри слабо вентилируемых помещений, что ведет к быстрому накоплению влаги между ограждающей конструкцией и утеплителем, появлению плесневых грибов, а в дальнейшем к заболеванию проживающих в таких домах людей, промерзанию увлажнённых стен. 
Зимой при отрицательной температуре воздуха, влажность в помещении всегда выше, чем на улице. Водяной пар постоянно мигрирует из помещения и, соприкасаясь с охлажденной поверхностью, конденсируется. Это происходит непосредственно в теплоизоляционном материале, на границе между утеплителем и несущим участком стены, или непосредственно в стене. Конденсат накапливается за отопительный период, очень сильно снижая при этом теплотехнические свойства конструкции. При перепадах температур конденсат замерзает, разрушая при этом или утеплитель или стену. В любом случае ухудшая теплоизоляцию, и снижая при этом срок службы как строения в целом, так и теплоизоляции в частности. Выход есть – устройство пароизоляции со стороны помещения. Но цена такого утепления резко возрастает, и поэтому на практике никто этим не занимается.

Пока не вставлены окна видно, как внутри стены скрывается безобразно вставленный пенопласт,– причина возникновения отсыревания стен и плесени. Это неминуемо приведет к разрушению стен. Также фото выдает еще одну тайну стен этого дома, которую перед продажей надежно скроет штукатурка: несущие стены сделаны из шлакоблока. Этот материал обладает очень высоким влагопоглощением, низкими звукоизоляционными свойствами, а иногда и повышенным радиационным фоном. Причина массового использования шлакоблоков – самая низкая цена на материал для стен. Поскольку делаются они из отходов в прямом смысле!

На этом фото отчетливо видно, как вывалилась кирпичная кладка из-за образования льда в стене утепленной пенопластом. Это произошло, потому что пенопласт паронепроницаем, т.е. он не пропускает пары влаги, запирая их в стене. В результате, стена насыщается водой, а затем во время наступлении отрицательных температур вода, кристаллизуясь, расширяется и разрывает стены.

5. Внутренняя отделка стен. 
Штукатурка в строительстве – великая вещь! Она может скрыть все «грехи» в любых стенах. 
Довольно часто штукатурка производится без грунтования стен и без использования специальной оцинкованной сетки. Причина неизменна – экономия. Последствия – растрескивание и разрушение штукатурного слоя.

6. Наружная облицовка стен дома. 
Очень популярной является кирпичная кладка «пустошовка». Она дает возможность, обеспечивая красивую внешне кладку, хорошо экономить на цементе. Однако в морозные и ветреные дни, домочадцы будут неприятно удивлены, что, несмотря на толщину стен, штукатурку внутри дома, стены «продуваются» потоком холодного воздуха.

7. Межэтажные перекрытия. 
В большинстве случаев в 2-х и 3-х этажных домах перекрытия делаются из готовых ж/б плит. Очень важно соблюсти все требования по проектированию и монтажу перекрытия из ж/б плит, начиная от установки армопояса под них, до анкеровки их к стенам. На первом фото слева видно, что совершенно неожиданное падение плиты перекрытия в доме, стало причиной прекращения его дальнейшей эксплуатации. 
В некоторых проектах домов, возможно, делать только монолитное перекрытие. Крайне важными здесь являются: правильное армирование, соблюдение технологии заливки, качество бетона, проведение уходных работ за бетоном, теплоизоляция торцевой части ж/б перекрытия. 
Сэкономив на конструкторском расчете монолитного ж/б перекрытия, либо на качестве материалов и квалификации бетонщиков, с большой вероятностью можно получить именно такой результат, как на правой фотографии выше.

8. Лестница. 
Чрезвычайно важным является проектирование и точное изготовление по проекту лестницы, по которой легко и удобно ходить. Это возможно, если при расчетах используются 3 формулы: 
1. «Формула среднего шага». 
2. «Формула удобства лестницы», разработанная институтом психологии труда им. Макса Планка, которая позволяет определить уклон, требующий наименьших затрат сил при подъеме по лестнице. 
3. "Формула безопасности". При слишком маленькой ширине проступи существует опасность соскальзывания ноги, при слишком широкой проступи спускающийся человек может "зависнуть" на краю ступени. На фото справа изображена лестница, по которой будет крайне некомфортно подниматься и еще тяжелее спускаться.

9. Кровля. 
Самостоятельно, без профессиональных знаний и опыта, практически невозможно разобраться в качестве монтажа кровли. Возможно только опосредованно делать выводы, внимательно всматриваясь в аккуратность стыковки ее элементов, проведя тестирование на протечки, выявив выполнено ли утепление вентканалов, отсутствуют ли щели в стыках матов утеплителя, отсутствуют ли следы реза «болгаркой» деталей кровли, продавливается ли от нажатия пальцем лист металлочерепицы и т.п.. 
Металлочерепица, выполненная по стандарту «Normal», имеет толщину не менее 0,5мм и не поддастся продавливанию пальцем. Цена такой металлочерепицы 310руб/м2. Завод-изготовитель дает гарантию на нее 10 лет. Эта цена более чем на 30% выше, чем у самой продаваемой металлочерепицы стандарта «ОН» (общего назначения), которую изготавливают из более тонкого металла, импортируемого из КНР. Ее заводская гарантия - только 12 месяцев. Цена металлочерепицы «ОН» составляет 200руб/м2, поэтому она очень востребована у Застройщиков строящих дома на продажу. Эти фотографии наглядно демонстрируют, как будет выглядеть экономия на покупке качественной металлочерепицы спустя 3-4 года.

Чтобы сэкономить на кол-ве металлочерепицы, жадные подрядчики делают вылет скатов кровли относительно вертикальных плоскостей стен 15-20см, вместо минимальных 45см. Их совершенно не беспокоит то, что стены, не имея «козырька» над собой, будут постоянно намокать во время дождей. Работа по монтажу кровли требует высокой квалификации исполнителей, и потому является высокооплачиваемой. Работники, выполняющие монтаж кровли по ценам ниже рынка, никогда не выполняют всех технологических норм монтажа и, как правило, не дают гарантию на свою работу более 1 года.

10. Металопластиковые окна. 
Рынок, оперируя выражением «металлопластиковые окна», подкупает этим понятием, которое ассоциируется у нас с чем-то высокотехнологичным и надежным. Однако стоимость одних металлопластиковых окон может отличаться от «вроде бы таких же других окон» на 70% и более процентов. В чем секрет? 
Все так же, как и для других строительных материалов – качество комплектующих и качество монтажа. В настоящее время на рынке появились действительно высокотехнологичные энергосберегающие окна, что является актуальным ответом на непрерывный рост стоимости энергоресурсов – газа и электроэнергии. Их цена выше стандартных на 40 и более процентов. На фото изображены наиболее распространенные последствия «экономии» на качестве окон и пренебрежении правилами монтажа, которые проявляются только в процессе эксплуатации дома.

11. Разводка электрических линий. 
На этапе проектирования обязательно установите, сколько Вам нужно розеток и где они должны быть расположены, с учетом расположения мебели. Нехватка розеток заставит Вас использовать тройники и удлинители. Первые будут перегружать линию, вторые - и перегружать, и путаться под ногами. 
Будет очень обидно, когда после оклейки обоями и расстановки мебели придется делать штробы, чтобы сделать выводы под сплит-системы и светильники. 
Если в каждой распределительной коробке скрутки проводов не будут опаяны, то окисление контактов и их нагрев через несколько лет будут гарантированы. Провода в выводах под розетки должны иметь площадь сечения каждой медной жилы не менее 2,3мм2, ГОСТ же определяет 2,5мм2. Для прокладки магистралей должны быть использованы электрические кабели 3х2,5мм ВВГ НГ и 3х1,5мм ВВГ НГ. Сэкономив, и выполнив электропроводку в доме из дешевых алюминиевых проводов, нужно быть готовым к их регулярному нагреву, вызывающему разрушения изоляционного слоя.

12. Система отопления. 
Еще одна система, достаточно сложная и без профессиональных знаний труднооцениваемая. Без расчетного определения необходимых мощностей отопительных приборов, исходя из прогнозируемых теплопотерь, оптимизировать расходы на ее монтаж невозможно. Установить тип системы отопления – однотрубная, двухтрубная или комбинированная с гидравлической стрелкой приоритета контуров - это задача проектировщика-теплотехника. Так как именно технико-экономическое обоснование конструкции системы позволит Вам экономить и энергоресурсы, и затраты на ее ремонт и обслуживание.

Внимательно следите за аккуратностью монтажа системы. Требуйте, чтобы при Вас произвели проверку работоспособности системы и дали ей поработать несколько часов в режиме номинальной мощности. Нигде не должно быть ни малейших протечек. Все современные газовые котлы оборудованы системой автоматического отключения при падении давления в системе. Падение давления в течение 10-12часов, это свидетельство наличия брака в соединении элементов системы отопления. 
Расход энергоресурсов на отопление - как раз есть тот самый беспристрастный судья, дающий оценку качества теплоизоляции дома. Поэтому выбирать подрядчиков для строительства, по критерию самой низкой стоимости ошибочно, не делая детальный качественный анализ строительства каждого элемента дома. Исходя только из наименьшей цены возведения 1м2 дома, Вы гарантировано обрекаете себя на многочисленные траты времени, денег и нервов для устранения ошибок и огрехов строительства. А они проявляются только в процессе эксплуатации. И в итоге, почти всегда, эти суммарные затраты существенно превышают стоимость изначально правильно и качественно возведенного дома.

Будем рады проконсультировать Вас в более углубленной форме по любому строительному элементу или системе, входящей в конструкцию частного дома. Мы строим свою работу таким образом, чтобы Вы, будучи нашими Клиентами, всегда были полностью удовлетворены нашими услугами. И на деле каждый раз убеждались в том, что действительно доверились экспертам в области частного домостроения.

=
http://idr-group.ru/konstruktsiya-doma/

Конструкция дома
=
http://idr-group.ru/konstruktsiya-doma/materialy-i-tekhnologii/

МАТЕРИАЛЫ И ТЕХНОЛОГИИ

---

Из чего построить дом? Это одна из дилемм, имеющая возраст самых популярных риторических вопросов, являющихся одновременно и названиями романов русских писателей А.Герцена и Н.Чернышевского. 
Как только дом начинает рассматриваться, прежде всего, как тесно взаимосвязанные элементы инженерных конструкций, как только кирпичи, арматура, бетон, цементные смеси и утеплители уходят на второй план, появляются логически и экономически обоснованные ответы на этот вопрос. Поскольку, проходя сквозь беспристрастное сито технико-экономического обоснования, все неоднозначные и чрезмерно возвеличенные рекламой варианты конструкций, просто отсеиваются. 
Дом – это физическое тело и следовательно, его конструкция полностью подчиняется законам физики, химии и экономики, которые работают круглосуточно 365 дней в году, без перерывов и выходных.

Обычно на вопрос: «Из чего вы планируете построить дом?», 8 человек из 10 сразу говорят о выбранных ими материалах стен. Однако помимо стен у дома есть фундамент, цоколь, полы, перекрытия, кровля, окна, системы отопления, вентиляции, водоснабжения и канализации. Поразительно, но во всей массе затрат на строительство, стены составляют всего лишь 30-37% расходов. То есть при инвестициях на строительство дома S=95м2, уделяется внимание только расходованию 750 тыс. руб., из 2,1 млн руб. 
При вложениях денег в таких значительных объемах, абсолютно логично и экономически оправдано, уделять внимание каждому мельчайшему элементу дома. Взвешивать все «+» и «-» каждого технического решения, строительного материала и применяемой технологии. Это позволит Вам создать обоснованную и с инженерной, и с экономической точек зрения конструкцию. Грамотно сбалансировав расходы на строительство и эксплуатацию, с учетом текущих и прогнозируемых в будущем, экономических реалий жизни.

В данном разделе в качестве примера рассмотрены только распространенные в настоящее время строительные материалы и технологии, используемые при возведении коробки дома. Ввиду накопленного строительной индустрией колоссального количества информации по этой тематике, а также всевозможных технических решений по инженерным системам частного дома, изложить здесь даже 10% от этих сведений, не представляется возможным.

Для эффективного проектирования конструкций частных домов нами была разработана собственная программа «Конфигуратор конструкции дома», использующая сотни различных вариаций строительных материалов и технологий. С её помощью, мы разрабатываем для каждого нашего Клиента такую конструкцию дома, которая наилучшим образом удовлетворит именно его пожелания и потребности.

Фундамент	Полы и Перекрытия	Наружные стены дома
Покрытия кровли	Теплоизоляция	Окна

 

1. Вся техническая информация и характеристики взяты из открытых источников, находящихся в свободном доступе. 
2. Все технологии и материалы в разделах расположены по принципу возрастания цены, начиная с наименьшей. Цены взяты по состоянию на 10.11.2014г. 
3. Преимущества упомянутых материалов и технологий гарантированы только при условии, что монтаж строительных конструкций произведен в полном соответствии с действующими техническими нормативами и требованиями заводов-изготовителей. Строительство дома - весьма трудоемкий процесс, в котором имеет место влияние «человеческого фактора». Иногда ему по силам уничтожить все достоинства самых лучших строительных материалов. 
4. Каждый из вариантов исполнения строительного элемента дома требует определенных затрат. Критерии качества при этом, всегда определяются конкретными нормами соответствующих СНиПов и ГОСТов, а не субъективным мнением по наитию. 
5. Субъективные преимущества и недостатки в расчет не принимались, и не приводились в технических описаниях. 
6. Оценка теплоизоляционных свойств материалов для конструктивных элементов дома произведена в соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», применительно к региону г.Ростов-на-Дону. 
7. Точные цифры стоимости реализации технических решений, особенности и весомость технических характеристик, критерии выбора производителей (по конкретным материалам), и важные нюансы монтажа – предмет интеллектуальной собственности. Они предоставляются только нашим Клиентам, в индивидуальном порядке. 
8. Все фото, картинки и схемы отражают только суть конструкции, без важнейших аспектов технологической реализации. 
9. В этом разделе рассмотрены только некоторые элементы дома, остались еще: конструкции подвала и цокольного этажа, лестницы, мансардные окна, конструкции силового каркаса кровли, встроенные гаражи, системы отопления, системы вентиляции и кондиционирования, системы безопасности.

=
http://idr-group.ru/konstruktsiya-doma/fundament/

Фундамент

---

Основные требования: 
- прочность и стойкость к деформативности при расчетных значениях воздействий и нагрузок, 
- долговечность, надежность в течение всего расчетного срока эксплуатации здания, 
- равномерное распределение давления от всех элементов дома на грунт, 
- придание прочности, капитальности и долговечности всей вышерасположенной конструкции дома, 
- стойкость к разрушению грунтовыми водами, атмосферными осадками (в т.ч. в условиях промерзания грунта), 
- заложение опорной части ниже глубины промерзания грунта, 
- теплоизолированность, если фундамент является стеной подвала или полом дома по грунту. 
- технико-экономическое обоснование конструктивного исполнения. 
Регламентирующие документы для конструкций фундаментов: СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения. Основания и фун-даменты; СНиП 2.02.01-83, СНиП 31-02, СНиП 2.02.03-85, СНиП 2.02.04-88, СНиП 2.02.01.; ГОСТ 18105 Бетоны. Правила контроля и оценки прочности

1. Экономичные варианты фундаментов

Фундамент из железных винтовых свай

Преимущества: самый дешевый (дешевле ж/б фундамента на 30-40%); быстровозводимый (1-2 дня); монтаж без тяжелой строительной техники; возведение в любое время года; можно нагружать сразу после монтажа; не требует предварительного выравнивания участка; хорош для домов на склонах и холмах; не требует гидроизоляции. 
Недостатки: подходит только для легких конструкций домов; железные сваи, являясь стержнем, допускают упругие деформации в вертикальной плоскости, крайне критична зависимость от качества стали, сварных швов и антикоррозионного покрытия, не применимы для каменистых грунтов.

Столбчатый ж/бетонный фундамент с ростверком

Преимущества: имеет наименьшие расходы на материалы среди ж/бетонных фундаментов; не боится коррозии, как предыдущий, оптимален для облегченных конструкций домов располагающихся на пучинистых грунтах и участках с сильным уклоном; 
Недостатки: подходит только для легких конструкций домов; критична зависимость от правильного монтажа арматурных каркасов, качества бетона и его уплотнения при заливке; монтаж ростверка требует значительных затрат на опалубку; не применим для каменистых грунтов; высока зависимость от температурного режима эксплуатации здания.

Бутобетонный фундамент

Преимущества: использование дешевых бутовых камней (обычно рядом с их месторождениями, или если они получены с минимальными затратами) делают стоимость меньшей, чем у ж/б ленточного; простота монтажа; высокая нагрузочная способность. 
Недостатки: очень трудоемкий процесс, невозможно заменить ручной труд автоматикой; чтобы добиться хорошей несущей способности, необходимо точно подбирать камни и раствор, а также точно соблюдать технологию укладки камня; камни должны быть с сопротивлением сжатию не менее 100 кг/см2; укладка только в теплое время года, чтобы камень забирал из раствора тепло во время гидратации цемента.

Мелкозаглубленный монолитный ж/бетонный фундамент

Преимущества: быстровозводимый, оптимален для легких конструкций домов (в т.ч. из ячеистых бетонов с легкими перекрытиями); дешевле ж/б фундамента, заложенного ниже глубины промерзания грунта (меньше расход материалов и трудоемкость) 
Недостатки: подходит только для небольших каменных и других легких конструкций домов, не применим в местах с высоким уровнем грунтовых вод; обязательно требует монтажа дренажной системы вокруг дома (это увеличивает его реальную стоимость); оптимален только для каменистых и песчаных почв (где крайне малое пучение грунта); при соблюдении всех норм монтажа, стоимость будет незначительно дешевле ж/б монолитного ленточного фундамента, уложенного ниже глубины промерзания

2. Фундаменты с максимальной надежностью и устойчивостью

Заглубленный монолитный, ленточный ж/бетонный фундамент с опорной подошвой

Преимущества: относительная простота конструкции, а соответственно простота возведения; высокая надежность и долговечность; высокая несущая способность; подходит почти для всех типов грунта; подходит для любых построек; имеется возможность обустроить полуподвальное помещение. 
Недостатки: требует проведения предварительных гео-логических изысканий; относительно высокая стоимость; требует значительно больших временных и финансовых затрат по сравнению с предыдущими видами фундаментов (затраты на опалубку, большой расход арматуры и бетона); требует участия тяжелой строительной техники; требователен к качеству гидроизоляции; нельзя возводить на глубокопромерзающих и сильновспучивающихся грунтах.

Сборный ленточный фундамент из ж/б блоков

Преимущества: простота конструкции; надежность и долго-вечность; при строительстве домов с цокольным этажом, позволяет снизить расходы (фундамент одновременно является и стенами цокольного этажа); у некоторых проектов 1-но и 2-х этажных домов может быть дешевле монолитной ленты; высокая сопротивляемость температурным колебаниям. 
Недостатки: требует проведения предварительных геологических изысканий; более длительная скорость возведения, чем у ленточного (осуществляется в три этапа: монтаж опорной подошвы, монтаж блоков, монтаж армопояса поверх блоков); требует участия тяжелой строительной техники и места для ее подъезда; требователен к гидроизоляции

Фундамент монолитная ж/б плита

Преимущества: используется при строительстве на слабых, плавающих грунтах; не требует предварительных геологических изысканий; незаменим там, где высокий уровень грунтовых вод. 
Недостатки: высокая стоимость (большой расход песка, щебня, бетона и арматуры, высокая трудоемкость); требует сложного индивидуального расчета под конкретный проект дома и грунт, на который он будет опираться; требует последующего утепления цокольной части; критично качество армирования и качество бетонирования.

Фундамент утепленная монолитная ж/б плита (утепленная шведская плита - УШП)

Преимущества: фундамент совмещает в себе несколько конструкций: теплоизолированную плиту фундамента, разводку труб «теплый пол» основной системы отопления, разводку канализации и водоснабжения, а также готовую к чистовой отделке плоскость пола 1-го этажа; не требует предварительных геологических изысканий, поскольку может быть использован почти на всех типах грунтов 
Недостатки: самый сложный, трудоемкий и дорогостоящий вид фундамента; требует индивидуального проектного расчета; требует высокой квалификации работников (должны обладать как знаниями и навыками в бетонировании, так и в монтаже систем отопления и теплоизоляции); требует особой тщательности в подготовке опорного грунта, армировании, монтаже труб отопления и бетонировании.

=
http://idr-group.ru/konstruktsiya-doma/poly-i-perekrytiya/

ПОЛЫ И ПЕРЕКРЫТИЯ

---

Очень обширная тема, поскольку к конструкциям полов и перекрытий, помимо общих (надежность, выдерживаемая нагрузка, допустимый прогиб, тепло и звукоизоляция), имеется достаточно много индивидуальных требований.

1. Полы по грунту.

Основные требования для полов по грунту: 
- грунт основания под полы должен исключать возможность деформации конструкции пола вследствие просадки или пучения (поэтому верхняя рыхлая часть грунта всегда срезается); 
- нежесткие подстилающие слои (гравийные, щебёночные, песчаные, шлаковые) обязательно должны быть механически уплотнены; 
- наличие гидроизоляционного слоя, препятствующего проникновению через пол грунтовых, сточных вод и других жидкостей; 
- наличие теплоизоляционного и звукоизоляционного слоев, уменьшающих теплопроводность шумность пола; 
- теплоусвоение пола - свойство поверхности покрытия пола воспринимать тепло при периодических колебаниях теплового потока или температуры воздуха; 
- прочность, надежность и долговечность несущей армированной железобетонной плиты пола; 
- наличие деформационных шов - разрывов в подстилающем слое, стяжке или покрытии, обеспечивающих относительное смещение их разрозненных участков.

Регламентирующие документы для конструкций полов: СНиП 2.03.13-88 «Полы»; СНиП 3.02.01-87 «Уплотнение грунтов»; СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»; СНиП 23-02-2003; Сборник технических регламентов - «Полы. Технические требования и правила проектирования, устройства, приемки, эксплуатации и ремонта (в развитие СНиП 2.03.13-88 «Полы» и СНиП 3.04.01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия»)», СНиП 2.08.01-85, СНиП 2.03.01—84, СТО 501-52-01-2007 «Проектирование и возведение ограждающих конструкций жилых и общественных зданий с применением ячеистых бетонов в Российской Федерации. Часть II»

Монолитный ж/б пол по грунту, выполненный с абсурдной экономией

Преимущества: самый дешевый вид монолитного ж/б пола 1-го этажа. 
Недостатки: ненадежен, отсутствие уплотненного грунта под ж/б плитой (высока вероятность трещин); отсутствие гидроизоляции; пренебрежение нормативами армирования; заливка частями в разные дни (по мере возникновения остатков бетона или цементно-песчаного раствора от других работ); отсутствие теплоизоляции создает мощный мост холода на торцах ж/б плиты; при последующем устройстве системы «теплый пол», на теплопотери вынужденного обогрева грунта и кирпичного цоколя будет уходить 30-50% мощности отопления (подтверждается съемкой тепловизором)

Монолитный ж/б пол поверх утрамбованной ПГС, 
с гидроизоляцией и теплоизоляцией торцов плиты

Преимущества: прочная и долговечная конструкция пола; теплоизоляция позволяет значительно сократить теплопотери; заливка бетона в гидроизоляционную оболочку с вибрированием позволяет добиться мах прочности, надежно перекрыв доступ влаги в дом через пол 
Недостатки: на 25-40% дороже предыдущего; выше трудоемкость; требует строительного спецоборудования; требует возможностей для подъезда тяжелой строительной техники;

Сборно-монолитный пол из ячеистого и тяжелого бетонов,
с гидроизоляцией. Уложен поверх утрамбованной ПГС

Преимущества: очень надежная и долговечная конструкция; качественная теплоизоляция пола; сокращен расход тяжелого бетона. 
Недостатки: высокая стоимость (наличие собственного оборудования для производства блоков из ячеистого бетона позволит снизить затраты на 13-17%); подходит для легких конструкций домов; критично качество армирования и укладки бетона

Монолитный ж/б пол с теплоизоляцией

Преимущества: очень прочная, стабильная и долговечная конструкция, в которой теплопотери через пол сокращены до минимума; верхняя бетонная армирующая стяжка является хорошим энергоаккумулятором 
Недостатки: самая дорогостоящая конструкция; требует особой тщательности при проведении работ по уплотнению грунта, монтажу теплоизоляции и бетонных работ; длительный технологический процесс монтажа

2. Перекрытия.

Помимо общеизвестных задач, важнейшей функцией перекрытия является обеспечение пространственной жесткости дома, за счет надежного связывания стен дома в горизонтальной плоскости. 
Основные требования для перекрытий частного дома: 
- достаточная жесткость и прочность, несущая способность не менее 210 кг/м2 (для чердачных 105 кг/м2); 
- перекрытие должно быть жестким,‭ ‬то есть под действием нагрузок не давать прогибов.‭ (‬допустимая от‭ ‬1/200‭ ‬для до‭ ‬1/250‭ ‬пролета для междуэтажных‭)‬; 
- обеспечивать хорошую звукоизоляцию между этажами; 
- если перекрытие между отапливаемыми этажами, то оно должно быть хорошим энергоаккумулятором; 
- если перекрытие между отапливаемым (например 1-м этажом) и не отапливаемым (например цокольным) , то оно должно иметь необходимую теплоизоляцию; 
- перекрытие должно иметь оптимальную массу, чтобы был выдержан баланс между наименьшей нагрузкой на фундамент, жесткостью и прочностью «диска перекрытия» связывающего стены, а так же звукоизолирующими свойствами; 
- пожарная безопасность и огнестойкость. Например, предел огнестойкости железобетонных перекрытий‭ ‬— 60‭ ‬мин‭; ‬деревянных перекрытий с засыпкой и нижней оштукатуренной поверхностью‭—‬ 45‭ ‬мин. 
Регламентирующие документы для конструкций перекрытий: СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции»; СНиП 23-03-2003 «Защита от шума»; ГОСТ 23499 -79; СНиП 23-02-2003; ГОСТ 8829-94; ГОСТ 27108-86; ГОСТ 1005-86 (1991); ГОСТ 28015-89 (1996); ГОСТ 26434-85; ГОСТ 9561-91

Перекрытие деревянными балками

Преимущества: самая дешевая и легкая конструкция; прос-тота монтажа; не требует применения тяжелой и крупногабаритной строительной техники; удобство проведения шумо- и теплоизоляции; легко переделать конструкцию в готовом доме. 
Недостатки: малая несущая способность и механическая прочность; ограниченная длина пролета до 4,5м; требует качественной гидро- и пароизоляции; слабая огнестойкость; требует каждые 5 лет обработки антипиренами и антисептиками; при строительстве каменного дома не допускается установка на перекрытие поддонов с камнем или блоками (нагрузка от них более 1000кг/м2).

Перекрытие из несущих теплоизоляционных SIP панелей

Преимущества: дешевые, легкие и достаточно прочные готовые панели перекрытия; простая и быстрая в монтаже конструкция; не требует применения тяжелой и крупногабаритной строительной техники; 
Недостатки: обязательно требует наличия в доме системы активной вентиляции; прочность перекрытия значительно зависит от прочности деревянных балок в панелях; долговечность зависит от качества пенополистирола в панелях (срок эффективной эксплуатации может снизиться до 20-30лет); при пожаре - высокая вероятность отравления продуктами горения.

Перекрытие деревянными балками из клееного бруса

Преимущества: долговечная, легкая и простая в монтаже конструкция; в 2-2,5 раза больше несущая способность и огнестойкость, чем у деревянной балки того же сечения; применимо для пролетов до 12м; не требует химобработок в течение всего срока службы; не требует применения тяжелой и крупногабаритной строительной техники; удобно производить шумо- и теплоизоляцию; легко переделать конструкцию в готовом доме. 
Недостатки: балки из клееного бруса в 3-3,5 раза дороже, чем деревянный брус; имеют невысокую огнестойкость; очень критично – качество изготовления балок (при изготовлении самых дешевых балок используют зачастую некачественную древесину и посредственный, не экологичный клей, это является причиной расслоения балок и их токсичности); при строительстве каменного дома не допускается установки на перекрытие поддонов с камнем или блоками (нагрузка от них более 1000кг/м2)

Перекрытие деревянными балками двутаврового сечения

Преимущества: самые легкие и прочные из деревянных балок перекрытий; долговечная и простая в монтаже конструкция; больше несущая способность и огнестойкость, чем у балок из клееного бруса; применимо для пролетов до 9м; не требует химобработок в течение всего срока службы; не требует применения тяжелой и крупногабаритной строительной техники; удобно производить шумо- и теплоизоляцию; легко переделать конструкцию в готовом доме. 
Недостатки: двутавровые деревянные балки -самые дорогие деревянные конструкции; имеют лучшую огнестойкость среди деревянных, но ниже любого бетонного перекрытия; очень критично – качество изготовления балок (качество древесины, клея и техпроцесса производства); при строительстве каменного дома не допустима установка на перекрытие поддонов с камнем или блоками (нагрузка от них более 1000кг/м2)

Перекрытие пустотелыми ж/б плитами

Преимущества: быстрота и скорость монтажа; высокая надежность и долговечность; высокая несущая способность 600-800кг/м2; высокая огнестойкость; при использовании как перекрытие между отапливаемыми этажами, является мощным энергоаккумулятором. 
Недостатки: в некоторых проектах домов необходим утепленный армопояс под плиты; при проектировании фундамента следует учесть вес бетонных плит перекрытия; ограничения по размерам плит; необходима возможность подъезда тяжелой строительной техники, в т.ч. возможность работы крана.

Монолитно-ребристое ж/б перекрытие, в несъемной опалубке из профлиста

Преимущества: легче и несколько дешевле обычного монолитного ж/б перекрытия (экономия на бетоне); хорошее аккумулирование тепла (при использовании между отапливаемыми этажами), хорошая звукоизоляция; высокая огнестойкость; возможность заливки любых криволинейных контуров перекрытия; придает дополнительную прочность стенам; 
Недостатки: трудоемкость монтажа; толщина от 25 см; необходимость перерыва в строительно-монтажных работах на 28 дней (срок гидратации цемента); монтаж только в теплое время года; необходимо наличие точных проектных расчетов на прочность; стоимость профилированного металлического листа дает значительное удорожание.

Сборно-монолитное перекрытие в несъемной опалубке из пенополистирола

Преимущества: отличное решение для разделения отапливаемых и не отапливаемых этажей, хорошая теплоизоляция; вес ниже, чем у ж/б плит и монолитных ж/б перекрытий; при использовании в монолитной части бетона системы «теплый пол», будет хорошим энергоаккумулятором; 
Недостатки: высокая стоимость монтажа; необходимость предварительного бетонирования в несущих стенах металлических опор-креплений под металлические несущие двутавровые балки; если пенополистирол будет в жилом помещении, обязательна установка системы активной вентиляции; при возгорании пенополистирола выделяются опасные вещества, вызывающие удушье; при строительстве каменного дома не допускается установка на перекрытие поддонов с камнем или блоками (нагрузка от них более 1000кг/м2)

Сборно-монолитное ж/б перекрытие в несъемной опалубке из фибролита

Преимущества: легкое, экологичное, надежное и долговечное ж/б перекрытие; придает дополнительную жесткость стенам; не требует усиления фундамента при проектировании; обладает высокой огнестойкостью и хорошей звукоизоляцией. 
Недостатки: стоимость выше, чем у перекрытия ж/б плитами; относительно высокая трудоемкость; требуются специальные фибролитовые пустотелые формы для несъемной опалубки и изготовленные на заводе балки-трапеции; при строительстве каменного дома не допускается установка на перекрытие поддонов с камнем или блоками (нагрузка от них более 1000кг/м2)

Сборно-монолитное ж/б перекрытие с использованием блоков
из армированного ячеистого бетона

Преимущества: прочное, надежное и долговечное перекрытие с использованием легкого (ячеистый - блоки) и тяжелого бетонов; хорошая звукоизоляция; отличное решение для разделения отапливаемых и не отапливаемых этажей; вес ниже, чем у ж/б плит перекрытий, не требует усиления фундамента при проектировании; не требуется применение тяжелой и крупногабаритной строительной техники; придает дополнительную прочность стенам; высокая огнестойкость 
Недостатки: стоимость выше, чем у перекрытия ж/б плитами; относительно высокая трудоемкость; требуются изготовленные на заводе балки-трапеции; при строительстве каменного дома не допускается установка на перекрытие поддонов с камнем или блоками (нагрузка от них более 1000кг/м2)

Монолитное ж/б перекрытие

Преимущества: самая прочная, надежная и долговечная конструкция; отличная звукоизоляция; позволяет производить монтаж перекрытия любой геометрической формы; придает дополнительную прочность стенам; при использовании как перекрытие между отапливаемыми этажами, является очень мощным энергоаккумулятором; высокая огнестойкость. 
Недостатки: при соблюдении строительных норм по проектированию и монтажу - самая дорогостоящая конструкция (требуется опалубка под всю плоскость, большой расход арматуры, бетона); самое тяжелое перекрытие, это нужно учесть при проектировании фундамента и стен, обязателен точный конструкторский расчет на прочность; высокая трудоемкость; длительный процесс монтажа; возможность нагружать стройматериалами не ранее 28 дней (если не делался прогрев бетона).

=
http://idr-group.ru/konstruktsiya-doma/naruzhnye-steny-doma/

НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ДОМА

---

Основные требования для наружных стен дома: 
- надежность, прочность, отсутствие деформаций (в течение всего срока эксплуатации дома) от любых видов эксплуатационных нагрузок, в т.ч. от всех сопряженных с нею элементов дома; 
- обеспечение сопротивления теплопередаче, в соответствие с действующим СНиП 23-02-2003, 
- огнестойкость в соответствие с СНиП 2.01.02-97, 
- экологичность, в т.ч. соответствие требованиям ГОСТ 30108-94, 
- геометрическая точность, правильность монтажа, в соответствие со СНиП II-22-81, 
- минимальное влагопоглощение, 
- паропроницаемость, 
- высокие звукоизоляционные свойства, 
- антисептические свойства, стойкость к поражению микроорганизмами, 
- способность аккумулировать значительные объемы тепловой энергии, а затем длительное время отдавать ее внутрь дома, 
- отсутствие необходимости производить регулярные обработки несущих конструкций деревянных стен антисептиками и антипиренами (т.к. будут разрушаться декоративные отделочные покрытия стен). 
   Регламентирующие документы для конструкций стен дома: СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий», СНиП 23-01-99 «Строительная климатология», СНиП 2.03.11-85 «Защита строительных конструкций от коррозии», СНиП 2.01.02-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ГОСТ 6133-84 «Камни бетонные стеновые. Технические условия», ГОСТ 30108-94 «Материалы и изделия строительные. Определение удельной эффективной активности естественных радионуклидов». *СНиП 2. 07. 001-89 – Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений; СНиП 21-01-97 – Пожарная безопасность зданий и сооружений.

Конструкция из SIP панелей

Преимущества: самая дешевая и простая в сборке конструкция коробки дома; достаточного легкого свайного фундамента; монтаж без тяжелой строительной техники в любое время года; хорошая теплоизоляция. 
   Недостатки: стены паронепроницаемы, обяза-
тельно требуется система активной вентиляции и система отопления, создающая избыточное давление в доме; долговечность зависит от качества пенополистирола в панелях (срок эффективной эксплуатации может снизиться до 20-30лет); плохая шумоизоляция; низкий уровень огнестойкости; при пожаре - высокая вероятность отравления продуктами горения; отсутствие способности накапливать тепло; панель не подлежит ремонту в случае повреждения; невозможно заменить утеплитель в стене; нельзя прокладывать трубы отопления по стене без качественной теплоизоляции, т.к. будет нагреваться пенополистирол и загрязнять воздух вредным стиролом

Монолитная ж/б стена в несъемной опалубке из пенополистирола.

Преимущества: самая дешевая, относительно хорошо теплоизолированная каменная конструкция стен; простота, быстрота и удобство монтажа; не требует тяжелой строительной техники; 
   Недостатки: в угоду технологичности, присут- 
ствует абсурдное утепление стен изнутри; низкая степень огнестойкости; сложность уплотнения бетонной смеси внутри опалубки; стены паронепроницаемы, что обязательно требует наличия в доме системы активной вентиляции; нельзя прокладывать трубы отопления по стене без качественной теплоизоляции, т.к. будет нагреваться пенополистирол и загрязнять воздух вредным стиролом; неровности кладки пенополистирольных блоков в последствии требуют значительных затрат на исправление; недостаточная прочность скрепления модулей;

Каркасная конструкция стен из обычного бруса с утеплением

Преимущества: низкая стоимость возведения; хорошая теплоизоляция и паропроницаемость; ; возможность монтажа при отрицательных температурах; малый вес - достаточно легкого фундамента; монтаж возможно вести без тяжелой строительной техники; 
   Недостатки: долговечность находится в прямой зависимости от качества подготовки древесины (заготовка леса только зимой, сложные многоуровневые термо- и химобработки) и квалификации монтажников; требует качественной гидро- и пароизоляции; слабая огнестойкость; усадка дома; химобработки бруса «убивают» экологичность конструкции; при строгом выполнении требований по заготовке и подготовке бруса, использовании качественных утеплителей, и выполнении монтажа в соответствии с техническим регламентом, конструкция становится всего на 15-25% дешевле каменного дома

Готовые стеновые панели с утеплением (СЦП, брус, паро-, гидро- и теплоизоляция), изготавливаемые точно по размерам проекта дома на заводе

Преимущества: простота и быстрота монтажа стен (100м2 4-5 дней); низкая стоимость возведения; хорошая теплоизоляция и огнестойкость; высокая сейсмостойкость; возможность монтажа при отрицательных температурах; малый вес достаточно легкого фундамента; 
   Недостатки: долговечность находится в прямой зависимости от качества подготовки древесины (заготовка леса только зимой, сложные многоуровневые термо- и химобработки), качества примененного теплоизолятора и квалификации монтажников; покупая готовые щиты, не возможно визуально определить, насколько качественно сделана гидроизоляция, пароизоляция и теплоизоляция пространства между наружной и внутренней стеной щита; слабая шумоизоляция; требуется возможность подъезда крупногабаритной строительной техники; при строгом выполнении требований по заготовке и подготовке бруса, использовании надежных утеплителей, и выполнении монтажа в соответствии с техническим регламентом, конструкция становится всего на 10-20% дешевле каменного дома

Кирпичная кладка (облицовочная), шлакоблок 300мм с утеплением плитами пенополистирола 50мм, с воздушным зазором между шлакоблоком и утеплителем

Преимущества: самая дешевая конструкция утепленной каменной стены, выглядящая снаружи как хороший кирпичный дом. 
   Недостатки: слабая тепловая защита стен; шлакоблок имеет самую высокую гигроскопичность среди каменных материалов, а иногда еще и высокий радиационный фон; не паропроницаемые стены обязывают ставить систему активной вентиляции, без нее будет происходить накопление влаги в стенах с последующим их разрушением в осенне-зимний период; в реальных условиях, из-за технологических особенностей, утеплитель кладется огрехами и не прижимается к несущей стене из шлакоблока, что еще больше увеличивает теплопотери; поскольку эта конструкция стен применяется там где нужно построить каменный дом с мах экономией, используются только самый дешевый пенополистирол и низкоквалифицированные работники, что предопределяет заранее конечный результат.

Стена из газосиликатных блоков ячеистого бетона толщиной 300мм, с декоративной штукатуркой без дополнительного утепления

Преимущества: дешевая и относительно надежная конструкция стен каменного дома; наименьшая нагрузка на фундамент от стен, среди каменных домов; обладает высокой огнестойкостью и хорошей экологичностью 
   Недостатки: недостаточная теплоизоляция стен; слабая гвоздимость; высокая гигроскопичность, обусловленная структурой газобетона; возможность «продувания» стены (связано с направлением резки блоков на заводе); низкая трещиностойкость; критична зависимость от качества пропекания блоков на заводе в печи; малейшие ошибки в кладке вызывают в последующем образование микротрещин в стенах;

Облицовочная кирпичная кладка 120мм: несущая стена из газобетона толщиной 200мм

Преимущества: выглядящая снаружи как хороший кирпичный дом; дешевая конструкция стен каменного дома; малая нагрузка от стен на фундамент дома; обладает хорошей экологичностью. 
   Недостатки: ненадежная и недолговечная конструкция (СНиПы запрещают кладку несущих стен из ячеистых бетонов толщиной менее 250мм); недостаточная теплоизоляция стен; слабая гвоздимость; высокая гигроскопичность, обусловленная структурой газобетона; возможность «продувания» стены (связано с направлением резки блоков на заводе); низкая трещиностойкость; критична зависимость от качества пропекания блоков на заводе в печи; малейшие ошибки в кладке вызывают в последующем образование микротрещин в стенах;

Облицовочная кирпичная кладка 120мм: утеплитель из пенополистирола 50мм, вставленный плотно, без зазоров, между облицовочным и забутовочным кирпичами

Преимущества: дешевая утепленная конструкция полностью кирпичной стены (часто называемая «1,5 кирпича»), выглядящая снаружи как хороший кирпичный дом. 
   Недостатки: недостаточная тепловая защита стен, которая через 8-10 лет станет еще хуже, поскольку пенополистирол не изолирован от окисляющего и разрушающего его атмосферного воздуха; пенополистирол используется потому что это самый дешевый утеплитель; паронепроницаемая конструкция стены обязывает монтировать в доме систему активной вентиляции (без нее будет происходить накопление влаги в стенах с последующим их разрушением в осенне-зимний период); в реальных условиях кладки стен, из-за технологических особенностей, утеплитель кладется с зазорами в стыках и не прижимается к несущей стене из забутовочного кирпича, что увеличивает теплопотери; в случае пожара высока вероятность отравления продуктами горения пенополистирола вокруг оконных проемов; поскольку эта конструкция стен применяется там, где нужно построить кирпичный дом с мах экономией, то используется, зачастую, самый дешевый пенополистирол и низкоквалифицированные работники, что предопределяет заранее конечный результат. Данная конструкция запрещена распоряжением № 18 Минмособлстроя от 23.05.2008 «О применении трехслойных стеновых ограждающих конструкций с внутренним слоем из плитного эффективного утеплителя и лицевым слоем из кирпичной кладки»

Облицовочная кирпичная кладка 120мм: базальтовый утеплитель 50мм, кладка из забутовочного кирпича 250мм

Преимущества: прочная, паропроницаемая, дешевая, «утепленная» конструкция полностью кирпичной стены (часто называемая «1,5 кирпича»), выглядящая снаружи как хороший кирпичный дом. 
   Недостатки: недостаточная тепловая защита стен, эффективность использования возможностей утеплителя всего 20-30% (в реальных условиях кладки стен (из-за технологических особенностей) утеплитель кладется с зазорами в стыках и не прижимается к несущей стене из забутовочного кирпича, не устанавливается пароизоляционная мембрана); отсутствие пароизоляции будет причиной кратного сокращения срока службы утеплителя, после чего невысокое сопротивление теплопередаче стены еще уменьшится. Данная конструкция запрещена распоряжением № 18 Минмособлстроя от 23.05.2008г.

Трехслойные стеновые блоки: декоративный камень 50мм, пенополистирол 120мм, поризованный керамзитобетон класса В7,5 130мм

Преимущества: высокая скорость монтажа стен; высокая звуко- и теплоизоляция, готовое фасадное решение, возможно использование облегченного фундамента; отсутствие усадки. 
   Недостатки: высокая цена, эквивалентная пол-
ноценной стене из армированного ячеистого бетона толщиной 300мм + облицовочный кирпич при невысокой несущей способности по сравнению с ним; тонкий несущий слой поризованного керамзитобетона класса В7,5-В10 требует тщательного расчёта нагрузок от перекрытий и кровли, возможно применение только самых легких конструкций; применение пенополистирола делает конструкцию стен паронепроницаемой, поэтому необходимо устанавливать в доме систему активной вентиляции (без нее будет происходить накопление влаги в стенах с последующим их разрушением в осенне-зимний период).

Каркасная конструкция стен с утеплением целлюлозным утеплителем и каркасом из клееного бруса

Преимущества: наиболее прочная, надежная и долговечная конструкция среди деревянных домов эконом сегмента; хорошая био- и огнестойкость; не требует химобработок в течение всего срока службы; не требует применения тяжелой и крупногабаритной строительной техники; удобно производить шумо- и теплоизоляцию; экологичность. 
   Недостатки: самая дорогая деревянная конструкция (эквивалентно цене качественного каменного дома); образуются дорогостоящие отходы бруса при строительстве; очень критично – качество изготовления клееного бруса (при изготовлении самого дешевого бруса используют самую дешевую древесину и неэкологичный дешевый клей, что является причиной расслоения балок и их токсичности);

Каркасная конструкция с утеплением базальтовыми минеральными ватами (металлический каркас из ЛСТК, hпроф.=200мм).

Преимущества: самая прочная, надежная и долговечная конструкция среди всех конструкций каркасных домов; высокая скорость монтажа; отлично подходит для сейсмоопасных районов; очень хорошая теплоизоляция; не требует массивных дорогостоящих фундаментов; высокая огнестойкость; точность размеров у изготавливаемых на заводе деталей 
   Недостатки: высокая цена для «некаменного» дома (дешевле всего на 10-15% по сравнению с соответствующему СНиПам каменному дому ); критичная зависимость коррозионной стойкости от качества цинкового покрытия (норма 175мг/м2, зачастую, в целях экономии не соблюдается); высокая зависимость от качества монтажа каркаса и утепления; несмотря на высокие теплозащитные свойства, мостики холода все же присутствуют у перфорированных профилей (подтверждается съемкой тепловизором).

Стена из армированных блоков ячеистого бетона толщиной 300мм, с утеплением базальтовой ватой 50мм и декоративной штукатуркой.

Преимущества: легкая, надежная, прочная и долговечная конструкция; фактическая теплоизоляция на 25% превышает требования СНиП 23-02-2003; отличная шумоизоляция, высокая огнестойкость, высокая экологичность; низкая гигроскопичность; реализуемы любые геометрические линии фасадов; допускает монтаж стен на облегченные фундаменты. 
   Недостатки: цена. Она идентична стоимости стены толщиной 1,5 кирпича (при этом, не являясь кирпичной); критичны требования по качеству ячеистого бетона и его монтажу; требует плотного дорогостоящего базальтового утеплителя, имеющего высокотемпературное пропекание наружных слоев; требует строгого соблюдения всех этапов нанесения фасадной штукатурки, особенно температурно-влажностного режима.

Облицовочная кирпичная кладка 120мм: воздушная прослойка, несущая стена из армированного стекловолокном ячеистого бетона с толщиной кладочного шва 2-3мм

Преимущества: надежная, долговечная конструкция; обладает хорошей тепло- и шумоизоляцией, высокой огнестойкостью, высокой экологичностью; имеет низкую гигроскопичность; хорошо аккумулирует тепло; блоки, имеющие в основе цемент, как и любой цементно-песчаный раствор, постоянно набирают прочность в течение всего своего срока эксплуатации. 
   Недостатки: использование блоков, соответ-
ствующих ГОСТ 25520-89, делает стоимость стен эквивалентной стоимости стен «1,5 кирпича»; критично качество кладки (толщина шва не более 2-3мм, с обязательным армированием в 3-х уровнях); из-за нестабильной геометрической точности блоков - высокая трудоемкость монтажа; только 10% производителей делают блоки, соответствующие Г ОСТ 25520-89.

Облицовочная кирпичная кладка, утепление 120мм пенополиуретаном плотностью 22 кг/м3 (методом заливки), кладка из керамического кирпича толщиной 380мм.

Преимущества: очень надежная и долговечная конструкция; теплоизоляция на 60% выше требований СНиП 23-02-2003, что обеспечит значительную экономию энергии; имеет отличную шумоизоляцию, высокую экологичность, низкую гигроскопичность; хорошо аккумулирует тепло. 
   Недостатки: высокая стоимость; толщина кир-
пичной стены в 620мм требует мощного фундамента; использование утеплителя пенополиуретан вместо базальтовых ват, на 15-20% удорожает конструкцию; поскольку стены становятся непаропроницаемы, необходима установка в доме системы активной вентиляции; требуется тщательная заделка внутренних швов при кладке кирпича, поскольку при заливке пенополиуретана он может вытекать через малейшие неплотности; имеются особенности связки и армирования кладок из облицовочного и забутовочного кирпичей.

Облицовочная кирпичная кладка 120мм: вентиляционный зазор 25мм, утепление базальтовым минеральным утеплителем 50мм (обязательно с пароизоляцией), плотно, без зазоров прикрепленным к несущей стене из крупноформатных керамических блоков толщиной 380мм.

Преимущества: адежная, долговечная конструкция; обладает хорошей тепло- и шумоизоляцией, высокой огнестойкостью, высокой экологичностью; имеет низкую гигроскопичность; хорошо аккумулирует тепло. 
   Недостатки: является самой дорогостоящей из каменных стен, при педантичном соблюдении всех технических условий монтажа завода изготовителя; высокая трудоемкость монтажа; хрупкость блоков; блоки запрещается колоть, нужно использовать только доборные элементы, или использовать специальное оборудование для резки; дорогостоящие отходы блоков; толщина стены в 580мм требует мощного ж/б фундамента.

Система утепленного вентилируемого фасада «Марморок»: плитка из спеченной мраморной крошки, крепящаяся на вертикальные несущие профили; вентзазор 25мм, пароизоляция, утеплитель 100мм, несущая стена из кирпичной кладки толщиной 250

Преимущества: надежная и долговечная конструкция, которая может использоваться не только при строительстве новых, но и реконструкции старых домов; обладает отличной тепло- и шумоизоляцией, высокой огнестойкостью, высокой экологичностью; имеет низкую гигроскопичность; несущие стены отлично аккумулируют тепло; плитка играет роль экрана для отражения солнечной радиации летом, и эффективной конструкцией, позволяющей быстро выводить из утеплителя всю лишнюю влагу; дает возможность использования облегченных фундаментов; позволяет в течение 5-7 дней (на доме 100м2) сделать замену отслужившего свой срок утеплителя или заменять плитку одного цвета на другой 
   Недостатки: высокая стоимость; высокая трудоемкость; хрупкость плитки подразумевает значительный отход 4-6%; требует специальной квалификации монтажников; требуется спец инструмент для резки плитки.

Монолитная стена толщиной 400мм из армированного нейлоновой фиброй ячеистого бетона плотностью 550-600кг/м3, залитая в съемную опалубку, готовая к последующей отделке декоративной фактурной штукатуркой.

Преимущества: надежная и долговечная конструкция; неограниченные архитектурные решения; однородная конструкция стен; отличная теплоизоляция стен, полностью исключающая мосты холода; высокая огнестойкость и экологичность; стены имеют низкую гигроскопичность и хорошо аккумулируют тепло; при точном монтаже опалубки финишная отделка – шпатлевка, без штукатурки, что сокращает расходы на строительство дома; возможность использования облегченных фундаментов 
   Недостатки: цена (выше, чем у кирпичных домов); высокая трудоемкость; необходимо наличие специального оборудования для производства ячеистого бетона прямо на участке; необходима специальная квалификация мастеров, готовящих ячеистый бетон и устанавливающих съемную опалубку; работы возможно производить только при температуре свыше +10град; свежезалитый ячеистый бетон требует обязательного выполнения системы уходных работ

Монолитная ж/б стена, выполненная по технологии Velox (несъемная опалубка из щепо-цементной плиты с наружным утеплением)

Преимущества: очень прочная и надежная и долговечная конструкция (гарантируемый заводом изготовителем срок службы – не менее 100лет; представляет собой отлично теплоизолированное бетонное ядро, являющимся мощным энергоаккумулятором; 
Щепоцементные плиты - смесь 90% еловой щепы с цементом и жидким стеклом; несъемная опалубка VELOX обеспечивает хорошую звуко и теплоизоляцию, высокую пожарную безопасность, простой и быстрый монтаж несъемной опалубки без кранового оборудования. Лёгкая конструкция позволяет использовать легкие фундаменты; широкий выбор архитектурных решений. 
   Недостатки: цена (сопоставима с кирпичной стеной, толщиною 500мм); использование паронепроницаемого утеплителя в стенах требует установки системы активной вентиляции; требует монтажа с полном соответствии с заводским техническим регламентом, в случае малейших отступлений неизбежно ухудшение теплоизоляционных свойств и прочности конструкции.

Кирпичные стены толщиной 250мм, утепленные фасадными теплоизоляционными плитами толщиной 100мм, с последующей отделкой декоративной штукатуркой.

Преимущества: очень прочная, капитальная и долговечная конструкция, сочетающая надежность кирпичного дома и отличную теплоизоляцию, последняя позволяет стать стенам дома мощными энергоаккумуляторами; фактическая теплоизоляция на 15% превышает требования СНиП 23-02-2003; отличная шумоизоляция, высокая огнестойкость, высокая экологичность; низкая гигроскопичность; 
   Недостатки: высокая цена (выше, чем для стен дома толщиной 2 кирпича); высокая трудоемкость; дом требует установки на монолитный ж/б ленточный или блочный фундамент; требует плотного дорогостоящего базальтового утеплителя, имеющего высокотемпературное пропекание наружных слоев; требует строгого соблюдения всех этапов нанесения фасадной штукатурки, особенно температурно-влажностного режима.

Облицовочная кирпичная кладка 120мм: вентиляционный зазор 25мм, утепление базальтовым минеральным утеплителем 100мм (обязательно с пароизоляцией), плотно, без зазоров прикрепленным к несущей стене из забутовочного кирпича (кладка 250мм).

Преимущества: очень надежная, капитальная и долговечная конструкция (это единственно правильная схема утепления полностью кирпичного дома); имеет отличную теплоизоляцию, которая позволяет стать стенам дома хорошими энергоаккумуляторами; фактическая теплоизоляция на 15% превышает требования СНиП 23-02-2003; отличная шумоизоляция, высокая огнестойкость, высокая экологичность; низкая гигроскопичность; 
   Недостатки: самая дорогостоящая конструкция среди каменных домов; высокая трудоемкость работ; критичны: качество утеплителя и качество его монтажа; дом требует установки на мощный монолитный ж/б ленточный или блочный фундаменты; необходимо привлечение высококвалифицированных каменщиков;

Дом из полнотелого клееного бруса (белая ель) с толщиной стены 250мм

Преимущества: эти дома – эталон совершенства технологий и респектабельности в домостроении; самые надежные и самые долговечные конструкции; имеют самую совершенную в мире технологию обработки белой ели, исключающую применение любых химических составов; не требуют никакой декоративной отделки; самые комфортные и экологичные; не подвержены биологическому поражению; могут располагаться на облегченных фундаментах; не требуют никаких химобработок в течение всего срока службы; не требуют применения тяжелой и крупногабаритной строительной техники; 
   Недостатки: самая высокая цена в частном домостроении (цена голой деревянной коробки со стропильной системой начинается от 750 евро); минимальный срок ожидания изготовления домокомплекта от 6 месяцев; монтаж производится только представителями завода; производятся только на нескольких заводах в Европе, российских аналогов не имеют

=
http://idr-group.ru/konstruktsiya-doma/teploizolyatsionnye-materialy/

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ МАТЕРИАЛЫ

---

Самым лучшим теплоизолятором на нашей планете, не считая дорогостоящих инертных газов, является воздух. Принцип работы любого утеплителя основан на обездвиживании воздуха, который после этого перестает осуществлять перенос тепла от одной поверхности к другой. 
   Основные характеристики утеплителей и требования, предъявляемые к теплоизоляционным материалам: 
- наименьшая удельная теплопроводность; 
- наименьший уровень водопоглощения; 
- высокая морозостойкость; 
- длительный полезный срок эксплуатации; 
- пожарная безопасность: материалы для жилых домов должны быть негорючими, а в случае пожара не дымиться и не выделять в воздух токсичных веществ; 
- химико-биологическая стойкость; 
- паропроницаемость: от этого зависят не только эксплуатационные качества и срок службы утеплителя, но и микроклимат в помещении; 
- небольшой вес (это уменьшает нагрузку на строительные конструкции); 
- звукоизолирующая способность; 
- экологическая безопасность. 
- удобство монтажа. 
   Регламентирующие документы для утеплителей: ГОСТ 15588-86; ГОСТ 52953-2008; ГОСТ 30244-94, СНиП 21-01-97*; ГОСТ 12.1.044-89, СНиП 21-01-97*; СНиП 3-04-01-87; СНиП 23-02-2003; ГОСТ 16381-77-1992; ГОСТ 26281-84-1992; СНиП 23-03-2003; ГОСТ 17177-94; ГОСТ 9573-96; ГОСТ 52953-2008; ГОСТ 21880-94; ГОСТ 22950-95

Минеральная вата из стекловолокна

Основные характеристики:

• 1. Состав - стеклянное штапельное волокно
• 2. Плотность кг/м3 -10-20
• 3. Теплопроводность при (25±5)°С, Вт/(м·К) -0,038 - 0,046
• 4. Паропроницаемость мг/(м•ч•Па) -0,2
• 5. Пожаробезопасность – слабо горюч, есть негорючие виды
• 6. Заполнение пустот - есть щели на стыках
• 7. Водопопоглощение за 24 ч, % по V, не более - 4
• 8. Полезный срок эксплуатации – 10-30 лет, очень зависит от качества производства и монтажа

Преимущества: самая низкая цена среди утеплителей -1200руб./м3; очень легкий утеплитель; звукопоглощение лучше, чем у пенополистиролов; высокая химическая стойкость; не горит и не тлеет.
   Недостатки: высокая ломкость волокон, тонкие и острые обломки волокон легко проникают через ткань одежды и вызывают сильный зуд кожи; работать с материалом нужно полностью в спецодежде из плотной ткани с респиратором и защитными очками; не высокая термоустойчивость стекловаты; имеет склонность к накапливанию влаги в течение срока эксплуатации, с последующей усадкой и существенным ухудшением теплоизоляционных характеристик.

Пенополистирол ПСБ – С-25Ф

Основные характеристики:

• 1. Состав: гранулы полистирола 2%, воздух 98%
• 2. Плотность кг/м3 - 15-35
• 3. Теплопроводность при (25±5)°С, Вт/(м·К) - 0,035 -0,04
• 4. Паропроницаемость мг/(м•ч•Па) – 0,05
• 5. Пожаробезопасность - низкая
• 6. Заполнение пустот – есть щели на стыках
• 7. Водопопоглощение за 24 ч, % по V, не более - 2
• 8. Полезный срок эксплуатации - 10-40 лет, очень зависит от качества производства и монтажа.

Преимущества: самый дешевый плитный утеплитель 2250р/м3. 
    Недостатки: низкая паропроницаемость; низкая механическая прочность; горюч; при нагреве свыше +50°С начинает выделять ядовитые вещества; зачастую в свободной продаже только самые дешевые листы, несоответствующие техническим регламентам на изготовление; долговечность напрямую зависит от отделки его поверхностей

Пеноизол

Основные характеристики:

• 1. Состав: карбомидная смола, пенообразователь, кислота, воздух
• 2. Плотность кг/м3 - 13-20
• 3. Теплопроводность при (25±5)°С, Вт/(м·К) - 0,040-0,055
• 4. Паропроницаемость мг/(м•ч•Па) – 0,21-0,34
• 5. Пожаробезопасность: трудно горючий, умеренно воспламеняемый
• 6. Заполнение пустот – щелей не образуется
• 7. Водопопоглощение за 24 ч, % по V, не более -7
• 8. Полезный срок эксплуатации – не менее 50 лет

Преимущества: очень низкая цена для монолитного утеплителя -2300 руб./м3; при заливке в пустоты, или введением под давлением в пустоты, заполняет весь объем и твердеет, исключая усадку за весь период эксплуатации; пожароустойчив; при контакте с огнём не выделяет токсичных веществ; не подвержен воздействию грызунов и микроорганизмов; не деформирует стенки конструкций при заливке; имеет свойства дышащего материала; наиболее оптимально подходит для утепления стен старых домов, имеющих колодцевую кладку. 
    Недостатки: невысокая механическая прочность, склонность к растрескиванию и разрушению; критично: соблюдение требований технического регламента на его получение и процесс утепления, при нарушениях происходит существенное ухудшение эксплуатационных свойств

Минеральная базальтовая вата ROCKWOOL

Основные характеристики:

• 1. Состав: горные породы вулканического происхождения
• 2. Плотность кг/м3 – 30-50
• 3. Теплопроводность при (25±5)°С, Вт/(м·К) 0,035 – 0,042
• 4. Паропроницаемость мг/(м•ч•Па) -0,25
• 5. Пожаробезопасность: не горюч
• 6. Заполнение пустот – щели на стыках
• 7. Водопоглощение за 24 ч, % по V, не более -2
• 8. Полезный срок эксплуатации – не менее 50

Преимущества: хорошее звукопоглощение; не горит и имеет высокую термостойкость; диапазон рабочих температур от -180°С до 700°С; долговечна и устойчива к деформациям, не имеет усадки; не гигроскопична и хорошо отталкивает влагу; химически нейтральна и экологична; 
   Недостатки: цена 2350 р/м3 (для плотности 40кг/м3), наличие стыков при укладке плит

Эковата

Основные характеристики:

• 1. Состав: 81% древесные волокна, 19% антипирен и антисептик
• 2. Плотность кг/м3 -30-60
• 3. Теплопроводность при (25±5)°С, Вт/(м·К) - 0,033-0,04
• 4. Паропроницаемость мг/(м•ч•Па) -0,3
• 5. Пожаробезопасность: трудновоспламеняема, не поддерживает горение, продукты горения безвредны
• 6. Заполнение пустот - щелей не образуется
• 7. Водопопоглощение за 24 ч, % по V, не более - 10
• 8. Полезный срок эксплуатации – более 70 лет

Преимущества: отсутствие швов при укладке; очень большой срок эксплуатации; при некоторых плотностях позволяет добиться отличной шумоизоляции; экологически безопасна; химически пассивна; высокая паропроницаемость; благодаря капиллярной структуре, быстро выводит из себя влагу, после переувлажнения не давая усадки и изменяя теплоизоляционных свойств. 
   Недостатки: цена 2500 руб./м3 (при плотности 40 кг/м3); большинство производителей экономят на компоненте бура, в результате рынок наполнен эковатой несоответствующего качества.

Керамзитовый гравий фракция 5/10мм

Основные характеристики:

• 1. Состав глина, содержащая окислы железа и органические примеси
• 2. Плотность кг/м3 -350 -450
• 3. Теплопроводность при (25±5)°С, Вт/(м·К) -0,079-0,12
• 4. Паропроницаемость мг/(м•ч•Па) – 0,21 -0,4
• 5. Пожаробезопасность - отличная
• 6. Заполнение пустот – щели между крупными гранулами
• 7. Водопопоглощение за 24 ч, % по V, не более -20
• 8. Полезный срок эксплуатации – более 80 лет

Преимущества: хорошо подходит для теплоизоляции пола по грунту или в качестве "выравнивающего слоя" при работе с черновым полом , когда под полом первого этажа достаточно много места и есть возможность получить его по цене ниже других утеплителей; экологичен; негорючий (глина); предельно простая укладка. 
   Недостатки: цена 2750руб./м3; обеспечивает должную теплоизоляцию лишь при большой толщине слоя (более 30см); нередко гравий имеет радиационный фон, превышающий нормативный; из-за сильного влагопоглощения требует качественной гидро и пароизоляции

Неопор

Основные характеристики:

• 1. Состав: гранулы полистирола с графитом
• 2. Плотность кг/м3 - 15-35
• 3. Теплопроводность при (25±5)°С, Вт/(м·К) - 0,031 -0,034
• 4. Паропроницаемость мг/(м•ч•Па) – 0,05
• 5. Пожаробезопасность - низкая
• 6. Заполнение пустот – есть щели на стыках
• 7. Водопопоглощение за 24 ч, % по V, не более - 3
• 8. Полезный срок эксплуатации, лет - 50

Преимущества: низкая цена 2800р/м3; при одинаковой плотности и размерах, на 15-20% лучше сохраняет тепло, чем другие пенополистиролы; сохраняет тепло из дома и слабо препятствует инфракрасному (солнечному) излучению 
   Недостатки: паронепроницаем; при возгорании возможно отравление продуктами горения; малораспространен

Экструдированный пенополистирол

Основные характеристики:

• 1. Состав: плавленые гранулы пенополистирола 2%, воздух 98%
• 2. Плотность кг/м3 -28-50
• 3. Теплопроводность при (25±5)°С, Вт/(м·К), - 0,029-0,031
• 4. Паропроницаемость мг/(м•ч•Па) -0,011
• 5. Пожаробезопасность – горюч, но имеет самозатухание
• 6. Заполнение пустот – есть щели на стыках
• 7. Водопопоглощение за 24 ч, % по V, не более -0,2
• 8. Полезный срок эксплуатации, лет – не менее 50
Преимущества: эффективный утеплитель - материал с плотностью свыше 40 кг/м3 - обладает высокой прочностью на сжатие; применим для теплоизоляции фундаментов без дополнительной гидроизоляции; сохраняет свои теплоизоляционные свойства более 1000 циклов замораживания/размораживания, при этом изменение термического сопротивления не превышает 5%; прост в монтаже, легко обрабатывается, легко режется. 
   Недостатки: цена 4300р/м3, паронепроницаем; при нагреве свыше +75°С, начинает выделять ядовитые вещества; разрушаемость при контакте со сложными углеводородами; разрушается прямым ультрафиолетовым излучением; ограничения при утеплении скатных кровель, бань, саун (температура свыше 75ºС не должна достигать плит)


Пеностекло в панелях и гранулированное


Основные характеристики:
• 1. Состав – бой стекла, газообразователь
• 2. Плотность кг/м3 – 100-150
• 3. Теплопроводность при (25±5)°С, Вт/(м·К) - 0,045-0,055
• 4. Паропроницаемость мг/(м•ч•Па) – 0,21 -0,4
• 5. Пожаробезопасность - безопасно
• 6. Заполнение пустот - щелей не образуется только у гранулированного в мелких фракциях
• 7. Водопопоглощение за 24 ч, % по V, не более -10
• 8. Полезный срок эксплуатации – более 100 лет
Преимущества: долговечность; негорючесть, экологическая безопасность; не имеет усадки; не подвержено биологическому разложению; очень большой срок эксплуатации 
   Недостатки: высокая цена 4700руб/м3; большой вес; слабая ударная прочность; нет массового распространения на рынке


Монолитный ячеистый бетон низкой плотности 200кг/м3


Основные характеристики:
• 1. Состав – цемент, песок, вода, пенообразователь, армирующее волокно
• 2. Плотность кг/м3 - 200
• 3. Теплопроводность при (25±5)°С, Вт/(м·К) -0,11-0,13
• 4. Паропроницаемость мг/(м•ч•Па) -0,23
• 5. Пожаробезопасность – негорюч, невоспламеним
• 6. Заполнение пустот - щелей не образуется
• 7. Водопопоглощение за 24 ч, % по V, не более - 14
• 8. Полезный срок эксплуатации – более 100 лет
Преимущества: как один из видов монолитного бетона, обладает хорошей прочностью; очень долговечен; устойчив к неблагоприятным воздействиям внешней среды; огнестоек; обладает очень хорошим звукопоглощением; по экологичности эквивалентен дереву; легко режется. 
    Недостатки: цена от 4900 руб./м2 (материал и работа); склонность к образованию микротрещин, усадка после заливки до 1 см на 1м по высоте в течение первых суток; критична зависимость от соблюдения техпроцесса получения на строительном объекте и от правильно проведенных уходных работ после заливки.


Пенополиуретан


Основные характеристики:
• 1. Состав – полиол, полиизоцианит
• 2. Плотность кг/м3 – 20-80
• 3. Теплопроводность при (25±5)°С, Вт/(м·К) -0,019-0,027
• 4. Паропроницаемость мг/(м•ч•Па) – 0,011
• 5. Пожаробезопасность – трудновоспламеняемый, самозатухающий материал
• 6. Заполнение пустот - щелей не образуется
• 7. Водопопоглощение за 24 ч, % по V, не более -2
• 8. Полезный срок эксплуатации – не менее 50 лет
Преимущества: самые лучшие теплоизоляционные свойства; высокая долговечность; возможность нанесения на поверхность любой конфигурации, либо заливки в любую полость; полностью однородный материал; кратчайшие сроки проведения работ; очень высокая адгезия к любым строительным конструкциям дома; экологически безопасен до температуры +500°С; биологически нейтрален, устойчив к гниению и плесени. 
   Недостатки: самая высокая цена 8000-12000 руб./м3 (материал и работа зависит от плотности и способа нанесения); хоть и трудно, но воспламеняемый материал

=
http://idr-group.ru/konstruktsiya-doma/pokrytiya-krovli/

ПОКРЫТИЯ КРОВЛИ

---

Поскольку в частном домостроении в подавляющем большинстве используется конструкция скатной кровли, рассмотрим только наиболее распространенные покрытия для скатной кровли. 
  Основные требования к кровельным покрытиям: 
- долговечность, надежность и прочность; способность выдерживать бездеформационно и не разрушаясь (не корродируя) многолетние воздействия от нагрузок: ветра, снега, града, дождя, температурных перепадов и ультрафиолетового излучения; 
- влагостойкость и герметичность; 
- пожаробезопасность и огнестойкость; 
- звукоизоляция и звукопоглощение; 
- эстетическая привлекательность, сохраняемая на протяжении всего срока эксплуатации. 
   Регламентирующие документы для покрытий кровли: СНиП II-26-76 Кровли плоские и скатные; ГОСТ Р 1110-2008; ГОСТ 30547-97; ГОСТ Р 52146-2003. ГОСТ Р 52246-2004; МДС 12-47.2008 Методология укладки кровли из металлочерепицы; Инструкция по монтажу композитной черепицы; Инструкция по монтажу гибкой черепицы; Инструкция по монтажу металлочерепицы.

Пластиковый шифер из полихлорвинила

Преимущества: самая низкая цена - 130-145 руб./м2; очень малый вес (лист 2,2 х 0,9 м – 2,5кг) делает монтаж простым и удобным; пластиковый шифер позволяет сделать легкую конструкцию стропильной системы, выбрать облегченный тип фундамента; гибкий материал; имеет хорошую светопропускную способность. 
  Недостатки: очень хрупок, срок службы может колебаться от нескольких недель до нескольких сезонов; через него видны элементы кровли; требует очень аккуратного монтажа, т.к. при ходьбе по нему могут образовываться трещины; наиболее оптимален для небольших беседок или иных неответственных сооружений

Шифер асбестовый волновой

Преимущества: низкая цена 140-165руб./м2; низкая теплопроводность, высокая морозостойкость, огнестойкость, простота механической обработки, достаточно долгий срок службы (10-30 лет); твердость в сравнении с другими материалами, например ондулином; мало нагревается в солнечную погоду; легкость в ремонте и замене испорченных частей. 
  Недостатки: не презентабелен; не применим для крыш сложной формы; при резке шифера выделяется вредная для здоровья асбестовая пыль; имеет относительно большой вес, что усложняет его установку вручную; хрупкий, требует аккуратного обращения при транспортировке и установке.

Ондулин

Преимущества: низкая цена – 200-220руб./м2; простой монтаж; среднее поглощение шума от дождя; внешний вид более привлекателен, чем у асбестового шифера; легкое (4 кг/м2), эластичное волнистое покрытие, лишенное хрупкости. 
  Недостатки: низкая огнестойкость (искра от фейерверка может инициировать возгорание листов ондулина); срок службы до 15 лет; 
при монтаже образует щели на стыке скатов крыши, которые нужно тщательно заделывать профильным наполнителем на базе полиэтилена, поэтому наступать на крыши такого типа крайне нежелательно; слабая стойкость к выгоранию некоторых цветов

Профнастил

Преимущества: цена 200-300руб./м2; легкий (4-5кг/м2), долговечный, кровельный материал; простота и дешевизна монтажа; длительный срок службы – до 50 лет и устойчивость к коррозии (только у высококачественной листовой стали с 8-ю слоями полимерного покрытия); разнообразие профилей и цветов покрытия; стойкость к выгоранию цвета на солнце 
  Недостатки: повышенная шумность во время подвижек снега или дождя, требует особого внимания при закупке (продается с разной толщиной металла, самый толстый – 0,5мм, он самый прочный, долговечный, но и самый дорогой) коррозионная стойкость напрямую связана с правильностью монтажа; посредственная эстетическая привлекательность.

Металлочерепица

Преимущества: умеренная цена (220-350руб./м2); высокая эстетическая привлекательность; легкий (4-5кг/м2), долговечный и эстетичный кровельный материал; относительная простота и дешевизна монтажа; длительный срок службы – до 50 лет, устойчивость к коррозии (только у высококачественных моделей); разнообразие профилей и цветов покрытия; стойкость к выгоранию цвета на солнце. 
  Недостатки: лучше всего подходит для простых архитектурных форм кровель с уклоном более 16 градусов; не обеспечивает 100% защиту от протекания, поэтому обязательно используется слой гидроизоляции под ней; повышенная шумность во время подвижек снега или дождя, требует особого внимания при закупке (продается с разной толщиной металла и разным количеством полимерных покрытий, самый толстый – 0,5мм, с 8-ю слоями наружного покрытия, он самый прочный, долговечный, но и самый дорогой), коррозионная стойкость напрямую связана с правильностью монтажа

Фальцевая кровля

Преимущества: отличное решение для кровель со сложной конфигурацией и малым углом скатов; самая герметичная металлическая кровля, т.к. поперечные швы смежных кровельных листов закатываются в стоячий двойной фальц; при использовании оцинкованного металла с покрытием из полимера, очень долговечна (более 50 лет); по сравнению с другими металлическими покрытиями кровли, позволяет за счет экономии на перехлестах и минимальных отходах экономить до 20% металла; легкое покрытие (4-5кг/м2); быстрота монтажа; цена 230-320руб./м2 
  Недостатки: для установки потребуется специальный инструмент, оборудование и специалисты высокой квалификации; слабое шумопоглощение; немного уступает по эстетичности металлочерепице

Полимерпесчаная черепица

Преимущества: привлекательный вид, имитирующий натуральную черепицу, при этом дешевле натуральных черепиц; по весу в 2 раза легче керамической, что снижает общую нагрузку на сооружение; устойчива к коррозии; удобный монтаж (резка любым инструментом); покрытие полностью устойчиво к появлению на нем мхов, грибков и других вредных микроорганизмов; хорошая звукоизоляция. 
  Недостатки: цена материала 400-500 руб./м2, не сложный, но трудоемкий монтаж кровли; критично качество производства: самые дешевые модели разочаруют неоднородностью цвета, неравномерным изменением цвета при эксплуатации и неточностью примыканий элементов; боится длительных воздействий ультрафиолета, из-за которого разрушается

Натуральная цементно-песчаная черепица

Преимущества: респектабельный вид, небольшие размеры фрагментов удобны в монтаже, имеет малый коэффициент линейного температурного расширения; вертикальные замки исключают появление трещин; выдерживает высокие эксплуатационные нагрузки и деформации; устойчива к агрессивной среде и солнечной радиации; обладает высокой морозостойкостью и шумоизоляцией; высокая огнестойкость; хорошая паропроницаемость, позволяет влаге, скапливающейся под кровлей быстро испаряться; долговечна (до 80 лет), ей свойственен набор прочности в процессе эксплуатации; очень неприхотлива в обслуживании, в случае необходимости ремонта, заменяются только отдельные участки материала. 
  Недостатки: цена материала 420-600 руб./м2; трудоемкий, дорогостоящий монтаж; низкая ударопрочность; требует усиленной стропильной системы, т.к. вес 35-40 кг/м2

Гибкая битумная черепица

Преимущества: красивый и долговечный кровельный материал; отлично подходит для кровель со сложной конфигурацией; удобна в монтаже и практически не оставляет отходов; эластична, упруга и ударопрочна; долговечна (до 50 лет); исключительно устойчива к УФ-лучам; дает отличную шумоизоляцию; используется в температурном диапазоне от -60 до +120 °C; не гниет и не подвергается коррозии; не проводит электричество, а это значит, что весь дом надежно защищен от попадания молнии; 
  Недостатки: средняя цена качественных импортных продуктов -450-700руб./м2; высокая трудоемкость, влияющая соответственно на стоимость монтажа; очень критично качество монтажа: если не обеспечить полную гидроизоляцию, то вода попадет в толщу утеплителя и может накапливаться в нем, так как конструкция кровли препятствует испарению влаги; скопившаяся вода стекает вниз и образует на потолке мокрые пятна, а при отрицательных температурах вода, замерзая, расширяется и отрывает гидроизоляцию от основания.

Композитная черепица

Преимущества: хороший внешний вид; небольшой вес (5-7 кг/м2) и высокая прочность; множество разнообразных форм и цветов; профилированные листы размером 1х0,5 м удобны в монтаже; поверхность отлично защищена алюмоцинковым сплавом, с финишным покрытием минеральным гранулятором в акриловом связующем; огнеустойчива, хорошее шумопоглощение; бесшумна; очень схожа с натуральной черепицей. 
  Недостатки: цена 1400-1600руб/м2; требует ухода – сезонной чистки; не выдерживает длительных точечных нагрузок, поэтому нежелательно по ней ходить.

Натуральная керамическая (глиняная) черепица

Преимущества: проверенный веками, очень рас-пространенный материал; респектабельный вид, небольшие размеры фрагментов удобны в монтаже, имеет малый коэффициент линейного температурного расширения, горизонтальные и вертикальные замки исключают появление трещин; выдерживает высокие эксплуатационные нагрузки и деформации; устойчива к агрессивной среде и солнечной радиации; обладает высокой морозостойкостью и шумоизоляцией; высокая огнестойкость; хорошая паропроницаемость: позволяет влаге, скапливающейся под кровлей, быстро испаряться; долговечна (более 100 лет); очень неприхотлива в обслуживании, в случае необходимости ремонта заменяются только отдельные участки материала. 
  Недостатки: самая высокая цена материала 1000-1900 руб./м2; трудоемкий, дорогостоящий монтаж; низкая ударопрочность (это обуславливает очень большие отходы материала при транспортировке и монтаже, что значительно увеличивает реальную стоимость покрытия); требует усиленной стропильной системы, т.к. вес черепицы 36-40кг/м2;

=
http://idr-group.ru/konstruktsiya-doma/okna/

ОКНА

---

Это элемент, делающий наиболее весомый вклад в общий внутренний комфорт дома, и в то же время, являющийся причиной значительных теплопотерь. Чем больше площадь окон, тем больше теплопотерь. К примеру: рассмотрим 1-эт дом с внешними размерами 10х10м, и высотой стен 3м, площадью остекления 20м2, полы, стены, окна и утепление которого, полностью соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Для простоты расчетов предположим, что на восток выходит 30% остекления дома, а на юго-запад - 70%, и теплопотери через инфильтрацию отсутствуют. В данном случае теплопотери будут распределяться так: 7-10% у пола, 30-35% у стен, 20-25% у окон, 20-25% через теплоизоляцию кровли. Т.е. из общей площади наружных стен окна занимают всего 16,7%, а теплопотери через них - до 25%! Действительно, какие бы не были применены строительные материалы при возведении дома, теплопотери через окна всегда в разы больше, чем теплопотери через стены такой же площади. 
  Основные требования к окнам: 
- достаточное светопропускание, удовлетворяющее требованиям инсоляции; 
- уровень теплоизоляции (теплозащиты) в соответствие с требованиями СНиП 23-02-2003; 
- обеспечение воздухообмена через специальные встроенные системы; 
- надежная защита от проникновения атмосферных осадков и влажности внутрь дома; 
- обеспечение звукоизоляции; 
- огнестойкость, пожаробезопасность; 
- прочность рам и износостойкость фурнитуры, долговечность, надежность эксплуатации.    Регламентирующие документы для конструкций и монтажа окон: СНиП 23-01-99 "Строительная климатология"; СНиП 23-05-95 "Естественное и искусственное освещение"; СНиП II-3-79* "Строительная теплотехника"; СНиП 2.04.05-91* "Отопление, вентиляция и кондиционирование"; СНиП II-12-77 "Защита от шума"; ГОСТ 12.1.036-81 "Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях"; ГОСТ 24866-99. Стеклопакеты клееные строительного назначения. Технические условия; ГОСТ 30971-2002 «Швы монтажные узлов примыканий оконных блоков к стеновым проемам. Общие технические условия»

В частном домостроении наибольшее распространение 
получили 3 вида оконных профилей:

Металлопластиковые рамы для окон

Преимущества: хорошая шумо- и теплоизоляция, герметичны, не имеют теплопотерь через инфильтрацию; очень удобны и практичны в эксплуатации, прочны и эргономичны; с помощью ламинирования профиля, можно придать внешний вид текстуры натурального дерева; качественные окна при должном уходе служат более 15 лет. 
  Недостатки: паронепроницаемы, т. е. не пропускают влагу из помещения, которая образовывается в процессе жизнедеятельности в помещении; высокая схожесть во внешнем виде между моделями эконом и высокотехнологичными моделями, что субъективно затрудняет выбор; поскольку пластиковый профиль - химический продукт, то есть вредные выделения.

Деревянные рамы из клееного бруса для окон

Преимущества: очень яркий элемент, подчеркивающий респектабельность дома; дерево - натуральный экологичный материал, не выделяет вредных веществ, создает благоприятный микроклимат в помещении и прекрасно гармонирует с другими деталями интерьера; оконная рама очень жесткая; рамы обладают паропроницаемостью дерева – «дышат»; долговечны (срок эксплуатации более 30 лет); 
  Недостатки: цена при одних и тех же размерах, с одним и тем же стеклопакетом и фурнитурой деревянные окна из клееного бруса стоят в 2,5-3 раза дороже металлопластиковых

Алюминиевые рамы для окон

Преимущества: очень высокотехнологичный продукт, говорящий о техническом совершенстве конструкции дома; легкие, очень прочные и очень надежные конструкции (срок эксплуатации до 80 лет); экологичны, не токсичны, не горючи, т.е. абсолютно безопасны для здоровья; пластиковые термомосты между профилями отлично решают проблему теплопотерь; различная цветовая гамма покрытий позволят гармонично вписать окна в любой дизайн; отличное решение для больших витражных окон 
  Недостатки: один – цена, при одних и тех же размерах, они стоят в 3-5 раз дороже, чем металлопластиковые.

Чем же отличаются между собой самые распространенные металлопластиковые окна?

Основные виды и характеристики стеклопакетов 
Условное обозначение стеклопакета состоит из: обозначения типа, характеристики применяемого стекла (вид стекла и его толщина), расстояния между стеклами, вида газонаполнения, высоты, ширины, толщины стеклопакета, вида стеклопакета и обозначения настоящего стандарта. 
Например: 4М1- Ar12 -К4 - 12 -И4 
4М1 - стекло категории М1, толщиной 4мм 
К4 - энергосберегающее К-стекло, толщиной 4мм 
И4 - энергосберегающее И-стекло, толщиной 4мм 
12 - промежуток между стеклами, заполненный воздухом 
Ar12 - промежуток между стеклами, заполненный аргоном

Схема работы энергосберегающего 2-х камерного стеклопакета

=
http://idr-group.ru/inzhenernye-kommunikatsii/
Инженерные коммуникации
=
http://idr-group.ru/inzhenernye-kommunikatsii/kholodnoe-i-goryachee-vodosnabzhenie/

ХОЛОДНОЕ И ГОРЯЧЕЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ

---

1. Холодное водоснабжение.

Для правильного расчета индивидуальной сети водоснабжения, нужно вычислить расход воды на предполагаемые хозяйственно-бытовые нужды, учитывая сезонный характер потребления. Летом расход воды обычно увеличивается в 1,5-4 раза, из-за расхода на полив растений и мойки автомобилей. Для расчета оптимальнее всего воспользоваться следующими нормами: 200л на одного человека, 4 л/сутки на 1 м2 для полива сада (время полива 6час), на охлаждение каменных площадок возле дома водяным туманом - 1л/час на 1м2.

В настоящее время наиболее распространенными способами подачи воды в дом являются: подключение к магистральному водопроводу, собственная скважина на территории участка, и реже колодец.

Использование централизованного водоснабжения в частном доме возможно только если магистраль с питьевой водой проходит не далеко от дома, и давление в ней позволяет технически произвести подключение. Для этого необходимо обратиться в организацию, которая владеет данной водной магистралью. Заключить с ней договор, затем, на основании, выданных ею, технических условий на подключение, выполняется проект и производится врезка.

Центральное водоснабжение имеет ряд недостатков: очень высокая стоимость подключения к магистрали, непостоянный напор воды, зачастую плохое качество воды, полное прекращение водоснабжения в случае аварий на линии.

Автономное водоснабжение частного дома может быть реализовано с помощью забора воды из колодца или скважины. Колодец обустраивают, когда качественная пригодная для употребления в пищу вода, располагается на уровне от 4 до 15 м глубиной.

Водоносный слой должен обеспечить суточное потребление не менее 800л, при минимальном запасе 200-300л. Крайне важно, чтобы в радиусе 50м от колодца не было выгребных ям и других сбросов сточных и отработанных вод. Грунтовые воды также ухудшают качество воды в колодце.

Артезианская скважина опускается до водоносного слоя в известняковых породах. 
Глубина может достигать 150 м. 
  Безусловно, эта вода намного качественней воды верхних слоев. Суточный запас практически не ограничен, минимальный 1500 л. 
Вероятность попадания сточных или грунтовых вод в артезианскую скважину полностью исключена. Срок эксплуатации такой же, как и у колодца – до 50 лет. Стоимость бурения прямо пропорционально его глубине.

Сдав пробы воды на анализ ее химсостава в СЭС или любую из частных компаний, занимающихся системами очистки воды, можно установить ее качество и возможность использования в бытовых целях. ГОСТ 2874-82 "Вода питьевая. Гигиенические требования и контроль за качеством" очень точно регламентирует все качественные характеристики воды. Вода должна соответствовать бактериологическим и органолептическим показателям (не содержать микроорганизмов выше пороговых значений и не иметь выраженного вкуса и запаха), концентрации токсичных химических веществ не должны превышать предельно допустимых.

Типовая схема водоснабжения частного дома от скважины выглядит так:

Насос накачивает воду в гидроаккумулятор – мембранный бак. От него по всему дому расходятся трубы к потребителям через различные системы фильтрации. Когда в доме кто-то начинает расходовать воду, давление в системе постепенно падает. Достигнув 2,2 бар, срабатывает реле давления и включает насос, который снова накачивает воду в гидроаккумулятор, пока давление не достигнет 3 бара. Снова срабатывает реле давления и насос отключается. Размещать мембранный бак и систему автоматики нужно в подсобном помещении, в котором температура зимой не будет опускаться ниже +7°C

Производить монтаж водоснабжения от скважины лучше всего в теплое время года, когда уровень воды самый низкий, и шанс ошибиться с расположением водоносного слоя очень мал. В зависимости от условий водозабора - где располагается источник воды, какой глубины, какой тип - используются различные насосы.

2. Горячее водоснабжение.

Когда вода подведена непосредственно в дом, нагреть ее уже не составит большого труда. Для этого можно использовать несколько вариантов:

Вариант 1. С помощью двухконтурного котла (газового, электрического, твердотопливного или работающего на нефтепродуктах). Один контур будет нагревать воду для системы отопления, второй – для бытовых нужд. От насосной станции труба с холодной водой подключается к котлу, из него выходит труба с горячей водой и подключается к коллектору, который распределяет воду по всему дому.

     Вариант 2.

Если уже установлен одноконтурный котел, который нагревает воду только для системы отопления, то необходимо установить отдельный водонагреватель. Он может быть газовым, электрическим или иным. Проточным или накопительным. В любом случае, выбор всегда должен предопределяться технико-экономическим обоснованием выбранного инженерного решения.

Вариант 3. В виду постоянного роста цен на энергоресурсы, все более актуальным становится рассмотрение вопроса установки солнечного водонагревателя (не путать с солнечной батареей). Существует несколько разновидностей таких систем: плоские и вакуумные, активные и пассивные, низкого и высокого давления.

Их КПД составляет 60-85%. Выбор системы должен обосновываться удовлетворением требований по эксплуатации и оптимальным соотношением затрат на монтаж такой системы со стоимостью нагрева воды.

Один современный солнечный коллектор площадью 2м2 полностью покрывает потребность в горячей воде с апреля по октябрь для семьи из 4-х человек , в географической широте г.Ростова-на-Дону. Рабочий диапазон температур для него от -25°С до +60°С.

 

Экономический расчет применительно к г.Ростову-на-Дону.

Среднемесячное потребление горячей воды семьей из 4 человек - 7м3, или 240 литров в сутки.

Для нагрева ее электроэнергией потребуется 450 кВт или 1850руб./месяц.

Возьмем солнечный нагреватель на 130 л и площадью приема солнечной энергии 2 м2. В солнечный день на каждый квадратный метр поверхности в географической широте г. Ростова-на-Дону, установленный перпендикулярно солнечным лучам, падает от 800 до 1000 Ватт солнечной тепловой энергии (в зависимости от состояния атмосферы). Примем среднее значение - 900 Вт/м2. Теплоемкость воды равна 4200 Дж/кг×град., 1 Ватт = 3600 Дж., т. е. для нагрева 1 литра воды на 1 °С нужно 1,16 Вт.

Коллектор площадью 2 м2 за 1 час может нагреть: 2 х 900 /1,16 = 1550 л на 1 °С. Или за 1час нагрев воды на 50 °С (от 15 °С до 65 °С) будет произведен для: 1550:50=31 литра воды. Бак 130 литров нагреется за 5 часов. В течении светового времени бак в 130 литров нагревается в среднем 2 раза или 260 литров. Электричества для нагрева 260 литров на 50 °С нужно 15 кВт или 61 руб. (1 кВт = 4,1 руб.)

Средняя стоимость качественного солнечного водонагревателя заводского изготовления S=2м2, с установочным комплектом и стоимостью работ по монтажу, около 800$ или 31 000 руб. Годовой объем солнечной радиации в г.Ростове-на-Дону составляет около 1600кВт/м2 в год. Такой водонагреватель, с учетом КПД 84%, передаст воде 2800 кВт тепловой энергии, на сумму 11 500 руб. В результате, получаем срок окупаемости – 3 года. Достаточно неплохо, с учетом того, что расчетный срок эксплуатации солнечных коллекторов 20-25 лет, при отсутствии эксплуатационных расходов.

Солнечные коллекторы могут применяться как для целей горячего водоснабжения, так и для отопления дома. Однако, ввиду малого количества солнечной радиации в зимний период, наиболее эффективной (как с экономической, так и с технической точек зрения) является система отопления дома, состоящая из нескольких солнечных коллекторов, бойлера накопителя и теплового насоса.

=
http://idr-group.ru/inzhenernye-kommunikatsii/ochistka-i-podgotovka-vody/

ОЧИСТКА И ПОДГОТОВКА ВОДЫ ПЕРЕД ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ

---

Вода в частном домовладении имеет различные виды использования. Чтобы правильно подобрать и настроить оборудование для очистки воды, необходимо взять пробы воды и сделать анализ ее химсостава, а также рассчитать объемы потребления на различные цели.

Техническую воду, которая будет идти для купания, мытья посуды, мытья автомобиля, полива огорода или т.п., имеет смысл хорошо очищать только от механических примесей.

Воду, которая будет теплоносителем системы отопления, желательно помимо механической фильтрации очищать от солей и смягчать.

Вода же, используемая для приготовления пищи и питья, должна проходить более серьезную подготовку перед употреблением.

К примеру, для одного человека достаточным будет наличие в доме фильтра кувшинного типа объемом 3 литра. Это удобное приспособление удовлетворительно очищающее воду. Сменного картриджа хватает на очистку от 100 до 400 литров. Преимущество такого вида фильтрации воды в том, что его нужно присоединять к системе водоснабжения.

Фильтры в виде насадок на водопроводный кран имеют чуть большую производительность, около 0,5л/мин.

При проживании в доме 2-х и более человек, его производительности уже не будет хватать для обеспечения питьевой водой.

Наиболее эффективными являются многоступенчатые системы очистки с методом обратного осмоса с минерализаторами. Системы такого типа оснащены автоматической промывкой пропускной мембраны, каждый раз, во время включения насоса для фильтрации воды и набора в резервуар. Установки оборудованы компьютерным управлением, которое контролирует давление и качество воды, а также оповещает о необходимости смены картриджей.

Современная классическая шестиступенчатая система фильтрации с минерализатором работает так: 
- Механическая очистка удаляет песок, ржавчину, глину и другие примеси размером более 5 микрон. 
- Угольная очистка убирает из воды хлор и другие активные элементы. 
- Очистка брикетированным углем позволяет делать глубокую фильтрацию. 
- Мембрана обратноосмотическая удаляет до 99,99% всех примесей, в том числе всевозможные бактерии и вирусы. Через мембрану просачиваются лишь молекулы воды, а для всех остальных веществ (соли тяжелых металлов, железа и других) создается преграда. 
- Финишная очистка состоит из активированного кокосового угля в гранулах. Она служит для улучшения вкусовых качеств и устранения запаха воды. 
- Проходя через минерализатор, вода обогащается полезными для организма микроэлементами и попадает в накопительный бак.

Важно отметить, что вода, выходящая после ступени очистки «обратный осмос», на 99,99% очищена от всех примесей. При этом вода становится очищенной не только от вредных, но и полезных, важных для организма минералов. То есть, очень похожа на «мертвую» - дистиллированную. Чтобы эта вода стала пригодна для питья, ее необходимо насытить полезными минералами и микроэлементами. Поэтому, качественный, эффективно работающий минерализатор, установленный после мембраны обратного осмоса, играет ключевую роль в подготовке воды для организма человека.

Самая углубленная химико-механическая очистка воды с ее умягчением, в частном доме производится на специальных фильтрационных станциях, располагающихся в подсобных помещениях. Работают они от электричества, и температура должна быть от +5 °C и выше. Установка таких устройств может решить немало проблемных качеств воды: жесткость, мутность, повышенное содержание железа, запах сероводорода.

Система включает в себя целый ряд компонентов и фильтров: 
- Компрессор с аэрационной колонной. Удаляет газы сероводорода, способствует окислению железа, предотвращает размножение микробов. 
- Фильтр обезжелезивания. Удаление из воды железа, марганца, и задержание удаленных веществ в слое загрузки сорбента. При обратной промывке свойства восстанавливаются. 
- Фильтр умягчения. В качестве засыпки используются специальные смолы. Делает воду более мягкой. 
- Фильтр тонкой очистки. В качестве фильтрующего вещества выступает уголь. Он удаляет посторонние запахи и другие загрязнения. Картридж меняется по мере необходимости. 
- Солевой бак предназначен для приготовления солевого раствора.

Вся работа станции происходит в автоматическом режиме по объему очищенной воды или таймеру.

Вода, являясь основой жизни всего живого, еще и главная труженица на нашей планете! Она доставляет в клетки каждого живого организма питательные вещества – витамины, минеральные соли и уносит отходы жизнедеятельности. Она участвует в терморегуляции и дыхании человека, формирует климат и погоду на планете, является очень мощным носителем энергетической информации за счет умения изменять свою структуру.

Что нужно человеку, чтобы жить хотя бы до 100 лет? Например, нынешняя британская королевская семья отличается завидным долголетием. Так, королева-мать дожила до 101 года. Правящей государыне Елизавете ll уже почти 90лет, и со своими государственными обязанностями она до сих пор справляется прекрасно. Ученые, которые специально занимались данным вопросом, пришли к однозначному выводу: секрет здоровья королевской семьи заключается в воде из ключа, находящегося на территории любимой загородной резиденции монархов — Балморал. Вода из него имеет энергетическую структуру, очень схожую с энергетической структурой воды в клетках человека, а также содержит защитные антиокислительные элементы, которые задерживают процесс старения.

Легенда 30-х годов, русский ученый Венчиков Анатолий Иванович знал, как победить старость и болезни, поскольку раскрыл тайну «живой» воды. Будучи доктором наук, он заведовал кафедрой медицинского института. Всего лишь водой он лечил саркому, бруцеллез, энцефалит, туберкулез, желтуху, ангину, воспаление легких.

Суть его метода заключалась в том, что не пытался убить вирус. Он посылал в клетку (на помощь ей) с водой, имеющей правильную энергетическую структуру, те микроэлементы, которые нужны для противостояния.

Японский исследователь Масару Эмото (Masaru Emoto) привел неоспоримые доказательства информационных свойств воды. Согласно исследованиям доктор Эмото, современная медицина сосредотачивает свои наблюдения на молекулярном (химическом) уровне. Однако, чтобы успешно заниматься лечением, нужно обратиться глубже молекулярного уровня – на уровень атомов, и даже микрочастиц. Им были исследованы образцы воды из различных водных источников всего мира. Он подвергал воду различным видам воздействия: звучание музыки, изображения, электромагнитное излучение от телевизора, мысли одного человека и групп людей, молитвы, напечатанные и произнесенные слова. Он сделал более 10000 фотографий состояния кристаллов воды после этих воздействий. Вот некоторые из них:

Япония. Вода из ключа Saijo	Антарктический лед	Вода дистилированная
Вальс Бетховена Pastorale	Тяжелый рок	Слова о любви

Какая же вода является лучшей для питья?

Несколько лет назад был выполнен научно-исследовательский проект с использованием специально разведенных мышей с ослабленной иммунной системой. Одна группа мышей пила простую водопроводную воду соответствующую нормативам для питьевой воды, а другую группу мышей поили щелочной водой с показателем pH = 7,5 (pH -показатель кислотности, при рН меньше 7 – жидкость кислотная, выше 7 – щелочная, при рН = 7 нейтральная). Результаты были удивительны: средняя продолжительность жизни в первой группе составила 235 дней, а во второй 346 дней. Следовательно, щелочная вода значительно увеличила продолжительность жизни во второй группе, укрепив их ослабленную иммунную систему.

В Японии и Южной Корее этим секретом пользуются уже многие столетия.

Японские ученые давно выяснили, что основная причина болезней и преждевременного старения – ацидоз, то есть хронический переизбыток в клетках свободных радикалов (положительно заряженных частиц). Большинство проблем со здоровьем, включая рак, начинается с кислой среды внутри тела. Но не все знают, что если рН воды в организме опустится ниже 5,8, то он не сможет принять витамины A, B, E, F и К, а также ценные микроэлементы (сера, калий, кальций, ванадий, хром, железо и цинк) независимо от того, в какой форме их глотать. Самый наглядный из результатов ацидоза - избыточные морщины на лице.

То есть можно тратить огромные деньги на средства по уходу за кожей, но эффективнее щелочной воды ничто не справится с этой задачей.

Обезвоживание – причина многих современных болезней. Однако не всякая вода идет на пользу организму. Например, дистиллированная вода мертва и лишена всех минералов, ее pH около 4,5, она намного более кислотная, чем кровь (pH = 7,3).

Поскольку у «живой воды» показатель pH = 7,5-9, и он выше, чем у крови, у организма снимается стресс, вызванный необходимостью поддержания рН крови на нужном уровне. Кластеры из молекул в щелочной воде имеют меньшие размеры, что позволяет ей быстрее впитываться клетками организма. Такая вода несет питательные вещества и кислород, чтобы клетки организма более эффективно удаляли кислотные отходы.

Ведь это так просто, когда обычная вода не только увлажняет ваше тело, но и строит сильную иммунную систему! «Живая вода», полученная в качественном ионизаторе - мягкая, очень вкусная, утоляющая жажду, с нужным кислотно-щелочным балансом. И одновременно это сильнейший антиоксидант.

Именно поэтому лучшей водой для питья является правильно очищенная, насыщенная минералами, микроэлементами, а затем ионизированная вода. Именно такую воду дают на выходе премиум системы очистки воды. Они имеют следующую типовую последовательность очистки и подготовки воды:

1. Удаление крупных примесей воды размером 1 ~ 10micron (1/1000 мм). Удаляются все механические загрязнения, такие как глина, ржавчина, песок, и т.д.

2. Второй этап делает воду нейтральной, для того чтобы быть уверенным, что pH показатель воды в пределах нормы. Проходя через гранулы специальной смолы деионизационого фильтра, из воды удаляются частицы положительно заряженные (катионы) и отрицательно заряженные ионы (анионы).

3. На третьем этапе активированный уголь удаляет хлор, имеющийся в водопроводной воде, а также другие органические соединения и запахи, делая ее похожей на воду «из природного источника»

4. Мембрана обратного осмоса. Этот фильтр устраняет все мельчайшие загрязнители такие как: тяжелые металлы, вирусы, бактерии, органические и химические вещества, проходя через мембрану (размер пор около 0,0001 мкм, что составляет 1/1000000 от толщины человеческого волоса). То есть, через мембрану проходят практически только молекулы воды.

5. На пятом этапе происходит восстановление и ионизация воды. К воде добавляются микроэлементы такие как кальций, магний, калий и натрий. Затем производится ионизация воды, что делает воду щелочной. Приблизительный показатель воды на выходе - рН 8.0 ~ 10.0

6. Финишная фильтрация от микробов и устранение растворенных в воде запахов. Генерирование в воде цвета, запаха и вкуса чистой питьевой воды.

=
http://idr-group.ru/inzhenernye-kommunikatsii/vodootvedenie-i-kanalizatsiya/

ВОДООТВЕДЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ

---

Водоотведение - еще один обязательный элемент в частном домовладении. Ведь нужно обеспечить место сбора атмосферных осадков, талых вод и канализационных стоков. При наличии рядом с участком центральной канализации, подключение к ней производится по схеме аналогичной, как и для центрального водоснабжения. Если же центральной канализации нет, то эти инженерные коммуникации делаются автономными на территории земельного участка. 
Автономная канализационная система – это комплекс коммуникаций и оборудования, который используется для отведения, транспортировки, накапливания и очищения сточной воды. Грамотно спроектированная и смонтированная система автономной канализации – это залог комфортной жизни в загородном доме. А вот ошибки, допущенные на любом из этапов, могут привести к крайне неприятным последствиям: частые засоры, неприятный запах, подтопления участка и т.п. 
В случае необходимости отвода от дома излишков грунтовых вод, либо чрезмерного количества осадков, из-за нахождения участка в низине, делается дренажная система (Рисунок 1). По аналогичной схеме производится устройство ливневой канализации, целью которой является отвод от дома атмосферных осадков, чтобы обеспечить удобство во дворе и отвод воды от фундамента (Рисунок 2).

Рисунок 1 Рисунок 2

1. Самым простым вариантом исполнения автономной канализации является выгребная яма (Рисунок 3). Ее делают рабочим объемом около 20м3, камнем обкладывая стенки изнутри, оставляя при этом щели для ухода жидких стоков. Внутри устанавливается перегородка, разделяющая канализационные стоки на текучие и пластичные. Поверх ямы заливается ж/б крышка, в которой делается люк для выкачки и отверстие для устройства вентканала. На бетонную крышку засыпается грунт, затем этот участок земли оформляется в таком же дизайне, как двор вокруг. 
Ранее, самым существенным недостатком такой канализации было попадание в почву различной химии и бактерий, присутствующих в грязной воде. Однако в настоящее время на рынке имеется достаточное количество биопрепаратов, которые разлагают стоки на углекислый газ и воду. Это органические бактерии, активно взаимодействующие со всей органикой в выгребной яме. Они рассчитаны на предотвращение: 
- Развития многих болезнетворных микроорганизмов. 
- Образования вредных газов и ядовитых испарений. 
- Разрушения пластиковых конструкций автономных септиков. 
- Развития неприятных запахов из выгребной ямы. 
- Раздражения слизистой оболочки и кожи человека. 
Самой совершенной в настоящее время является технология искусственного выращивания микроорганизмов, перерабатывающих большое количество сточных бытовых и хозяйственных вод естественным способом.

Рисунок 3 Рисунок 4

2. Более совершенная конструкция автономной канализации (Рисунок 4) - герметичные емкости (септики). Большое потребление воды стиральными, посудомоечными машинами, комфортные джакузи, всё это увеличивает потребление воды во много раз. Поэтому и наполнение ям при каждой водной процедуре происходит гораздо быстрее. Улучшают ситуацию накопительные ёмкости. Принцип работы септиков очень прост. Сначала сточные воды попадают в основное устройство, где происходит разделение твёрдых и легких отходов. При этом твёрдые остаются на дне ёмкости, а лёгкие плавают наверху. Жидкость, находящаяся между этих двух слоёв, остается практически чистой. Именно её перекачивает система в специальную камеру, где - после прохождения через слой песка и гравия - она окончательно очищается и затем распределяется в окружающей земле. Для разложения органических отходов также применяются специальные бактерии.

3. В самых совершенных системах автономной канализации происходит биологическая утилизация (Рисунок 5). В результате такой очистки образуется техническая вода, которую в дальнейшем можно использовать для полива растений и цветов. Не обязательно монтировать новую канализационную систему, необходимо лишь установить в имеющийся септик специальный биофильтр. С помощью него создаётся анаэробная среда, в которой бактерии производят гидролиз всех жировых соединений. В результате образовавшиеся сточные воды смешиваются со специальным активным илом. Никаких запахов при этом процессе не образуется, так как происходит усиленная продувка воздухом, кислород которого и способствует окончательной очистке воды.

Рисунок 5

Помимо биофильтров, усиленную очистку сточной воды можно осуществить с помощью специальных бактерицидных источников ультрафиолета или биоферментных катализаторов. Их преимущество в том, что вы полностью становитесь независимы от коммунальщиков. 
Техническая вода после них может использоваться повторно для сада и огорода. Нужно будет только своевременно очищать и менять фильтры

=
http://idr-group.ru/inzhenernye-kommunikatsii/elektrosnabzhenie-v-lyubykh-usloviyakh/

ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ В ЛЮБЫХ УСЛОВИЯХ

---

Современная комфортная жизнь в частном доме уже невозможна без электричества. От качества и надежности электроснабжения напрямую зависит функционирование не только бытовых приборов, но и инженерных систем: водоснабжения, отопления, систем безопасности, автономной канализации. Чтобы подключиться к пункту распределения электроэнергии и оборудованию системы электроснабжения дома, требуется провести следующий комплекс мероприятий: 
-заключить договор с компанией, поставляющей электроэнергию; 
-получить технические условия на подключение дома к линии электроснабжения; 
-сделать проект системы электроснабжения дома; 
-выполнить технические условия на подключение дома к линии энергоснабжения; 
-произвести монтаж системы электроснабжения; 
-завершить оформление разрешительной документации у поставщика электроэнергии. 

Перед тем как начинать внутреннюю отделку и обустройство возведённого дома, необходимо тщательно проработать все аспекты энергопотребления. Очень важно произвести расчеты и определить самую рациональную схему энергораспределения в доме. В нее должны быть правильно интегрированы все источники энергии, все потребители, все элементы управления и элементы различных защит.

Классификация систем электроснабжения частного дома:

1. Бытовое электроснабжение с напряжением 220/380 V, включающее комплекс оборудования для системы электро-снабжения, розеточные сети и сети освещения.

2. Слаботочные системы. Включают в себя средства управления как конкретными потребителями – рольставнями окон, воротами - так и целыми системами (отопления, водоснабжения, электроснабжения, безопасности и т.п.).

3. Системы резервного (аварийного) электроснабжения дома. Включают в себя резервные и бесперебойные источники питания, системы повышающие напряжение, а также все виды резервных генераторов (бензиновые, дизельные, газовые).

4. Системы автономного энергоснабжения частного дома. Включают в себя все виды генераторов, рассчитанных на постоянную круглосуточную эксплуатацию, и альтернативные источники электроснабжения (солнечные коллекторы и батареи, ветряные электростанции, тепловые аккумуляторы)

1. Бытовое электроснабжение.

Система электроснабжения дома должна быть спроектирована с учётом эффективного использования электрической энергии, т.к. это позволит снизить затраты на эксплуатацию и продлить срок службы системы. Проект электроснабжения дома – это техническая документация, содержащая полную информацию о размещении электрооборудования, электропроводки, освещения, и других электротехнических приборов. Для этого разрабатываются системы управления электроснабжением, обеспечивающие работу электроприборов и инженерных систем по различным сценариям. Например, программируемое включение системы электрического отопления в зависимости от температуры, включение освещения от датчиков движения.

Рисунок 1

Надежность и стабильность работы всех энерго- потребителей дома напрямую зависит от бесперебойного электроснабжения. Это обеспечивается Источниками Бесперебойного Питания (ИБП) и стабилизаторами. Они служат для поддержания постоянного уровня напряжения и защиты электросистем и электроприборов от его колебаний. К ИБП дома могут быть подключены либо все потребители, либо только основные инженерные системы (отопление, водоснабжение, вентиляция, автономная канализация), либо конкретные приборы (газовый котел, холодильник, телевизор и др.). Простейшая локальная схема подключения к ИБП как на (Рисунке 1).

Рисунок 2

Схема обеспечения бесперебойного энергоснабжения для всех потребителей в доме изображена на (Рисунке 2). 

Помимо грамотного проектирования системы электро-снабжения, залогом её стабильной, долговечной и безопасной работы, является профессионально выполненный монтаж, с соблюдением Правил Устройства Электроустановок (ПУЭ).

Систему электропроводки в доме необходимо выполнять только медными кабелями. Алюминиевые кабели, по сравнению с медными имеют почти в 2 раза большее удельное электрическое сопротивление - 0,0271 Ом х мм2/м, против 0,0175 Ом х мм2/м.

Алюминий быстро окисляется на воздухе. Образующаяся тонкая пленка окисла, предохраняет его от дальнейшего химического разрушения.

Однако сопротивление этой пленки еще выше, чем у алюминия, что приводит к нагреву места контакта и еще большему увеличению сопротивления. Наиболее часто для монтажа электропроводки в частных домах применяется кабель ВВГнг - небронированный, защищенный кабель с медными жилами, поливинилхлоридной изоляцией, в поливинилхлоридной оболочке. Обозначение "нг" в названии кабеля (ВВГнг) обозначает, что он не распространяет горение при прокладке в пучках (изоляция выполнена из огнеупорного пластиката).

Рисунок 3

Форма сечения и площадь сечения жил всегда указываются в проекте. Важно проверять реальную площадь сечения жил при покупке. Некоторые производители, чтобы сэкономить на дорогостоящей меди, делают жилы меньшего сечения, а изоляцию большего, чтобы провод выглядел толще. Вместо заявленных 2,5мм2 на упаковке, в реальности может быть всего лишь 2мм2. Это, безусловно, на 20% снизит уровень максимально возможной передаваемой им мощности (Рисунок 3).

Рисунок 4

Соединение проводов.

Все скрутки медных проводов должны быть длиной не менее 5-6см и иметь спайку концов, что исключит окисление в месте контакта на протяжении всего периода эксплуатации дома. Затем скрутки тщательно изолируются (Рисунок 4).

Рисунок 5

Устройство защитного отключения (УЗО) (Рисунок 5). Это быстродействующий защитный выключатель, отключающий электрооборудование, если произойдет утечка тока на заземляющий проводник. Что происходит при возникновении неисправностей в потребителях, связанных с повреждением изоляции?

Рисунок 6

Заземление. Во избежание непредвиденных ситуаций и несчастных случаев, а также для защиты человека от поражения током, всё современное электрооборудование имеет заземляющий вывод провода. Все розетки, которые используются в настоящее время, имеют точку подключения к заземляющему контуру.

Например: повреждается изоляция на сетевом шнуре, и на корпусе стиральной машины оказывается потенциал сети.

Причём это даже не поломка, и машина продолжает работать, но уже становится источником повышенной опасности.

Если дотронуться одновременно и до корпуса машины, и до металлической водопроводной трубы, мы через себя замкнём электрическую цепь.

Это может закончиться смертельным исходом. УЗО служит для защиты человека от поражения током в таких ситуациях(Рисунок 6).

2. Слаботочные системы

Назначение этих систем передавать сигналы в системах управления различными потребителями дома: бытовой технике, освещению, системам жизнеобеспечения, кабельным системам, системам безопасности и т.д. (Рисунок 7).

Рисунок 7

Наглядный пример максимального использования слаботочных систем в доме, - система «Умный дом». Это самая комфортная система управления домом на сегодняшний день. Благодаря специальному программному обеспечению, в которое заложены сотни сценариев различных ситуаций и алгоритмы работы в них она очень эффективно в автоматическом режиме, осуществляет функции управления всеми энергопотребителями.

Простейшим примером этого является функция имитирования присутствия владельцев. В разных комнатах, в соответствии с обычным, ежедневным укладом жизни семьи, будут включаться телевизор или музыкальный центр, а с наступлением сумерек, освещение в разных комнатах. Наблюдая со стороны, создается полная уверенность в том, что в доме есть люди (Рисунок 8).

Рисунок 8

3. Аварийное (резервное) электроснабжение дома.

Рисунок 9

Даже там, где установлены новые линии электропередач, иногда происходит обесточивание жилых домов. Чаще всего причиной этого является природная стихия. Особенно болезненными становятся аварийные отключенияэлектроэнергии в зимнее время. Решением этой проблемы является установка автономного резервного источника питания (генератора), правильно интегрированного в систему энергоснабжения дома.

Рисунок 10

Обычно в частных домовладениях используются газовые, бензиновые и дизельные генераторы. А также Источники Бесперебойного Питания (ИБП) с аккумуляторами (Рисунок 10).

Газогенераторы - самые экономичные и надежные системы. Их можно устанавливать только на улице, им не страшны морозы. Встроенное зарядное устройство постоянно заряжает пусковой АКБ от сети, а комплект для холодной погоды прогревает картер и АКБ. Цены на качественные газогенераторы номинальной мощностью 5кВт начинаются от 80 000 руб. На фото модель -Generac 5914, мощностью 7кВт, с воздушным охлаждением. Его цена 198 000руб.

Рисунок 11

Дизель генераторы отличаются неприхотливостью. Они успешно работают десятилетиями в самых сложных условиях. Их можно размещать как на улице, так и внутри помещений. К примеру, модель Hyundai DHY6000SE (образец надежности в своем классе), номинальной мощностью 5 кВт, временем автономной работы 10 часов. Цена от 70000руб. (Рисунок 11).

Рисунок 12

Преимуществом бензиновых генераторов является доступность цены, мобильность, компактность и простота пуско-наладочных работ. Однако у них самая высокая стоимость вырабатывания 1кВт энергии и меньший моторесурс, чем у дизельных и газовых генераторов.

Цены на качественные бензиновые генераторы мощностью 5кВт начинаются от 1000$. На фото изображена одна из лучших в мире по надежности моделей - YAMAHA EF6600E. Номинальная мощность - 5кВт, время автономной работы - 9,3час, расход топлива - 2,6л/час, цена от 67000руб. (Рисунок 12).

4. Автономное электроснабжение загородного дома или коттеджа.

Рисунок 13

Вы решили возвести свое домовладение в живописном месте природы, где из окон будущего дома будет открываться великолепный вид на хвойный лес, или кристально чистое озеро у подножья гор, или завораживающую долину. Однако кроме проходящей в нескольких сот метрах дороги, больше нет никаких благ цивилизации, а в особенности главного – энергоснабжения. Эффективно решают эту проблему автономные источники энергии.

Классическое решение - установка дизель генератора в связке с накапливающими энергию аккумуляторами и инвертором, преобразующим постоянный ток от генератора в переменный.

Дизель генератор может работать непрерывно в течение 250 мото*часов, пока не наступит момент очередного техобслуживания. Средний срок эксплуатации дизель генераторов жидкостного охлаждения - 15 000 - 50 000 мото*часов, что эквивалентно 1,7 - 5,7 годам непрерывной работы генератора.

Поскольку потребление энергии происходит неравномерно в течение суток (ночью - минимальное, а утром и вечером - пиковые нагрузки), то генератор работает с перерывами, наступающими, когда потребление энергии в доме минимально и аккумуляторы полностью заряжены. Это значительно продлевает срок его межсервисного обслуживания и весь срок эксплуатации генератора (Рисунок 13).

Рисунок 14

Развитие энергетических технологий в 21 веке подняло эффективность применения альтернативных источников энергии: солнечных батарей, ветрогенераторов и гидрогенераторов. Они позволяют обеспечивать автономное электроснабжение маломощных потребителей в местах, где достаточно природных ресурсов: регулярного солнечного света, ветров или водных потоков (Рисунок 14)

Наиболее эффективными автономными источниками энергии на сегодняшний день являются гибридные комплексы, состоящие из: блока солнечных батарей, ветрогенератора, дизель генератора, инвертора, блока управления системой (контроллера).

Солнечные батареи и ветрогенератор заряжают аккумуляторы в периоды времени, когда достаточно солнца и ветра. Инвертор преобразует постоянный ток в переменный и подает потребителям. При нехватке энергии от альтернативных источников, система управления включает дизель генератор, который восполняет ее и заряжает аккумулятор (Рисунок 15).

Рисунок 15

=
http://idr-group.ru/inzhenernye-kommunikatsii/otoplenie-doma-v-tsifraz-i-faktakh/

ОТОПЛЕНИЕ ДОМА в ЦИФРАХ и ФАКТАХ

---

1. Физический смысл и основные принципы отопления частного дома

Для чего нужна система отопления частного дома? 
- Конечно же, чтобы обогревать дом, в холодное время года!

Действительно ли это так? 
Наружные поверхности дома (стены, окна, кровля) в осенне-зимний период, находясь на открытом воздухе, интенсивно им охлаждаются, и их температура приближается температуре окружающего воздуха. Ветер значительно ускоряет охлаждение дома. Прямые солнечные лучи, наоборот, нагревают его наружные поверхности, но только в дневное время. 
Изнутри дом получает тепловую энергию от системы отопления, бытовых электроприборов, ламп накаливания и людей (температура тела человека +36,6°С, а температура в комнате +23°С). При этом, вся выделяемая различными источниками (внутри дома) тепловая энергия, идет, если быть точным, не на нагрев дома, а на компенсацию потерь тепла, которые происходят у него, за счет охлаждения холодным атмосферным воздухом снаружи.

Этот физический смысл системы отопления, предопределяет очень важные выводы:

1. Мощность элементов системы отопления рассчитывается исходя не из площади и объема дома, а из суммы теплопотерь через пол 1-го этажа, кровлю, стены, окна, и конечно же систему вентиляции.

2. Если создать дом с очень низкими значениями теплопотерь (герметичную конструкцию с мощной теплоизоляцией), то для такого дома полноценная система отопления уже будет не нужна.Поскольку, теплопотери будут полностью компенсироваться тепловой энергией от бытовых приборов, человека и солнечной энергией, поступающей через окна в светлое время суток. Самое невероятное, что первый такой дом был построен в Германии более чем 20 лет назад, а в настоящее время в мире таких домов уже тысячи. Поэтому, при проектировании, система отопления должна рассматриваться только в неразрывной связи с конструкциями всех элементов дома, поскольку именно так, достигается наибольшая экономия затрат на строительство. 
На фото ниже представлен первый в мире пассивный дом Passive House, построенный в 1991г в Германии. Его фактические теплопотери почти в 10 раз меньше, чем уровень нормативных требований Российского СНиПа 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». Дом обходится без традиционной системы отопления, хотя находится в той же географической широте, что и г. Ростов-на-Дону, т.е. в аналогичном климате. Съемка этого дома тепловизором доказывает отсутствие мостиков холода и существенных теплопотерь (красный цвет на фото).

А вот так выглядит самый типичный пример Российской реальности. Дом со стенами в 1,5 кирпича и обычными м/пластиковыми окнами, без применения технологий энергосбережения, построен в 2012г. Его конструкция - самая распространенная в г. Ростове-на-Дону, так возводятся более 70% всех новых домов и более 90% домов для последующей продажи.

Пока природный газ дешев, массовое строительство таких домов сокращаться не будет. Рекламные уловки и сложившиеся за десятилетия стереотипы развеются, как только цена за 1м3 природного газа приблизится к среднемировому уровню. При ежегодном росте тарифов на 7-8%, это произойдет не далее, чем через 10 лет. После чего, эксплуатация таких домов станет серьезным финансовым бременем для семьи. Их хозяева, уже через 8-9 лет будут стоять перед выбором: либо тратить по 350-400$ ежемесячно на отопление в осенне-зимний период, либо сделать серьезное утепление, потратив на это несколько сотен тысяч рублей, либо продать дом со значительной скидкой (относительно домов аналогичной площади, но имеющих более высокую степень тепловой защиты).

3. Идеальная система отопления – та, которая работает на бесплатных энергоресурсах с КПД близким к 100%, вырабатывая тепловую энергию с минимальной стоимостью 1кВт (учитывая все расходы на монтаж и эксплуатацию).

Технический прогресс, произошедший в 21 веке, существенно обогатил знания по материаловедению. Благодаря чему, были созданы очень высокотехнологичные и эффективные системы отопления. Некоторые из них, как например, пленочные инфракрасные обогреватели, сначала были разработаны для обогрева отсеков с людьми внутри космических кораблей. в 2000-х они уже стали активно использоваться в частном домостроении во многих странах мира

4. Важно помнить, что учитывая реалии жизни, а именно случающиеся отключения электроэнергии, суточные задержки с расчисткой дорог, падение давления газа в газопроводах, нужно еще при проектировании предусмотреть дублирующую систему отопления, которая обеспечит комфортное и безопасное проживание в доме, в случае перебоев с подачей энергоносителей. 
Например, установка параллельно к основному газовому котлу второго, твердотопливного котла полностью обезопасит дом от перебоев с подачей газа и электроэнергии.

5. Крайне важно, технически грамотно подобрать все элементы системы отопления (трубы, краны, радиаторы, соединения и т.п.) и произвести их монтаж в полном соответствии с техническими нормами и рекомендациями заводов изготовителей. К сожалению, не редко, самые лучшие технические решения проектировщика и серьезные капиталовложения будущего собственника дома на элементы системы отопления, уничтожаются некомпетентностью и безграмотностью монтажников.

2. Эффективность в системах отопления.

2.1. Системы, использующие бесплатную энергию природы 
Самыми экологически эффективными, являются системы, использующие возобновляемые источники энергии - солнца, ветра и Земли, преобразуя их в тепловую энергию.

Солнечные батареи. Они преобразуют энергию солнца в электрическую, а электричество используется для обогрева дома с помощью эффективной и малоинерционной системы отопления. Например, системы пленочных инфракрасных обогревателей.

За время светового дня энергия накапливается в специальных аккумуляторах, для последующего использования в темное время суток. У таких систем есть только 2 недостатка, они пока еще относительно дороги, и их КПД очень зависит от географической широты. К примеру, для дома в 100м2 стоимость установки такой системы, по состоянию на 28.07.2014г. составит более 1,2 млн руб.

Солнечные плоские и вакуумные коллекторы. В первых вода нагревается до 80-85°С , а во вторых может до 100-120°С. Принцип их действия таков: солнечные лучи нагревают специальный антифриз внутри них до 90-170°С , а он передает свое тепло через теплообменник воде. Вода в дальнейшем, может использоваться, как для системы горячего водоснабжения, так и отопления.

Данные системы значительно дешевле, чем солнечные батареи, однако, так же очень зависят от географической широты местонахождения дома. Т.е. в Греции, Испании и на юге Турции они будут незаменимы. Но в широте г. Ростова-на-Дону они смогут на 100% обеспечить потребность в бесплатной горячей воде только в течение 7-7,5 месяцев. В осенне-зимний период их КПД падает до 15-25%. 
Для очень холодных (-25°С) и очень мрачных дней (небо наглухо затянуто тучами), должны быть продуманы резервные способы обогрева дома и получения горячей воды.

Геотермальные системы. Они так же являются одними из самых безопасных систем отопления в плане экологии, так как их принцип работы заключается в использовании тепла земли.

Тепловой насос (heat pump) – прибор, перекачивающий тепловую энергию от источника низкопотенциальной тепловой энергии (с низкой температурой) к потребителю, с более высокой температурой. Тепловой насос обладает отличным КПД, - он получает из источников в окружающей среде до 80% энергии, и лишь 20-25% он потребляет из источников электроэнергии, которые идут на обеспечение работы компрессора. На 1 кВт затраченной электроэнергии, можно получить 3-5 кВт тепловой. Основное преимущество грунтовых насосов перед воздушными, в том, что на глубине температура практически постоянна в течение всего года и не зависит от погодных условий. Проблема тепловых насосов, использующих энергию воздуха, состоит в том, что размещенный снаружи теплообменник при 0°С начинает покрывается наледью из-за замерзающего конденсата, соответственно теплоотдача резко снижается. При дальнейшем понижении температуры до -10°С, эффективность работы воздушного теплонасоса становится близкой к нулю и аппарат переходит на обычное электропитание, что резко повышает расход электроэнергии. Поэтому, воздушные теплосистемы, более приемлемы в теплых странах. 
Принцип работы теплового насоса. Компрессор обеспечивает циркуляцию по контуру хладагента. Контур, внутри которого циркулирует хладагент, может быть опущен в пробуренную скважину, уложен под землей или на дно близлежащего водоема, или же просто находится на открытом воздухе. При этом, температура кипения хладагента ниже - 40°С. В условиях суровых морозов в широте г. Ростова-на-Дону, температуры воды, земли и воздуха крайне редко опускаются ниже - 40°С . А это всегда теплее, чем циркулирующий в системе отопления хладагент. Благодаря этой разнице температур, внутри контура происходит нагрев хладагента, а он через теплообменник отдает полученное тепло теплоносителю системы отопления, то есть воде или воздуху. 
Тепловой насос в летний период может использоваться для охлаждения помещений, отдавая тепло контуру грунтовых зондов, и охлаждая рабочую жидкость, а соответственно и помещения. 
Недостатка у геотермальных систем всего два: 
- высокая стоимость (для дома 100м2 установка грунтового теплового насоса обойдется около 20000 $, воздушного теплового насоса в 14000-17000$. 
- грамотная техническая эксплуатация и регулярное сервисное обслуживание. 
Тепловые насосы, уже давно и эффективно работают во многих странах мира, климат которых вполне сравним с Российским. К примеру, в Соединенных Штатах каждый год производят почти 1 миллион геотермальных тепловых насосов, причем, не только для индивидуальных жилых домов. Все вновь возводимые общественные здания оборудуются исключительно геотермальными тепловыми насосами. И это требование закреплено на уровне закона. По официальным данным в 2012г.: в Японии эксплуатировалось более 3.5 миллионов установок, а в Швеции около 0,5 млн установок различных типов обогревали частные дома.

Ветрогенераторы. Наиболее оправдано их применение вблизи морей и в горных районах, т.е. там, где постоянно есть движение воздушных масс. Например: ветрогенератор WindCore от компании WIPO Wind Power - тихая и компактная турбина, начинающая работать уже при 3 м/с. При скорости ветра в 5 м/с генератор вырабатывает в год 2000 кВт*ч. Выдерживает ураган скоростью 45 м/с. Встроенный микропроцессор производит автоматическую регулировку наклона лопастей для контроля разгона. Контроль за работой турбины может осуществляться с сотового телефона. Диаметр лопастей 1,5 м, скорость вращения –500 оборотов в минуту, номинальная мощность – 1200 Вт при 12,5 м/с, напряжение на выходе – 150 В переменного тока.

Недостатком ветрогенераторов является их полная зависимость от наличия ветра, и цена. Например, данная модель стоит около 6000$.

2.2. Эффективность преобразования энергоносителей в тепло, в различных системах отопления. 
Это отношение количества потребленной энергии к количеству выработанной тепловой энергии. По этому критерию, все системы, перечисленные в п.2.1. являются наиболее эффективными, та как они используют бесплатные энергоресурсы. Во всех других формах тепловых систем, часть тепла будет теряться в системе при преобразовании топлива в другой вид энергии:

Используемый энергоноситель	Источник тепла в отопительной системе	Максимальный КПД источника тепла, %
Дрова	Кирпичная печь	70
Дрова	Печь профессора Бутакова	85
Дрова	Газогенераторный котел	85
Пеллеты	Газогенераторный котел	90
Уголь	Печь кирпичная или котел	75
Дизтопливо	Жидкотопливный котел	90
Электричество	Электрокотел	96
Сжиженный газ	Газовый котел	90
Природный газ	Газовый котел	90
Природный газ	Конденсационный газовый котел	97
Электричество	Система электрический жидкостный «теплый пол»	98
Электричество	Инфракрасные обогреватели	98
Электричество	Воздушный тепловой насос	220-380*
Электричество	Грунтовый тепловой насос	330- 500**
Солнечная радиация	Батарея солнечных коллекторов	85

* - в сравнении с обычным газовым котлом 
** - условный КПД, т.к. в расчетах используется потребляемая электроэнергия, и не учитываются энергии земли, водоема и воздуха

2.3. Эффективность распределения тепла по площади дома 
Проектирование системы отопления не заканчивается выбором источника тепла и энергоносителя (топлива). Эффективность системы отопления напрямую зависит того, как тепло будет распространяться внутри дома. Во всех системах отопления, устанавливаемых в частных домах, это происходит только двумя способами – конвекцией (перемещение нагретого воздуха) и лучистым излучением (в инфракрасном спектре). Например, тепловые пушки – самый яркий пример конвекционного нагрева помещения, т.к. они выдувают поток горячего воздуха.

Лучший наглядный пример лучистого тепла – печи и камины. Поднося руки к огню, или нагретым каменным элементам камина, мы сразу ощущаем идущее от них тепло.

Современные алюминиевые радиаторы, получившие сейчас наибольшее распространение в частном домостроении, отдают 55-60% тепла конвекционным способом, и 40-45% в виде теплового излучения 
На картинке снизу хорошо видно, как тепловая энергия от радиатора, с потоком воздуха, устремляется вверх, под потолок. Поэтому, чтобы в нижней части помещения было комфортно, его нужно сильнее прогревать, расходуя больше энергоносителя.

А на этой картинке видно, как лучистая тепловая энергия идет от одного инфракрасного обогревателя к полу, формируя именно там, в наиболее чувствительной для человека зоне, комфортную температуру.

Система отопления, в которой тепловая энергия, нагревает всю плоскость пола, является самой эффективной системой распределения тепла. Поскольку тепло распределяется равномерно, и теплый воздух, поднимающийся от пола к потолку, также распределяется равномерно по всему помещению. 
К примеру, именно так работает система отопления из пленочных потолочных инфракрасных обогревателей.

А на схеме ниже, наглядно представлено отличие в местонахождении температурных зон и ощущение комфорта для человека в случае обогрева дома радиаторами и системой «теплый пол».

2.4. Финансовая эффективность систем отопления 
Финансовая эффективность системы отопления – фактическая средняя стоимость 1 кВт тепловой энергии, вырабатываемой ею, применительно ко всему сроку ее эксплуатации (фактический срок эксплуатации элементов системы). 
Для получения наиболее точных результатов нужно учесть прогноз изменения стоимости потребляемых энергоресурсов, надежность системы, безопасность ее эксплуатации, легкость обслуживания и ремонтопригодность. 
Совокупные финансовые затраты на установку и эксплуатацию системы отопления складываются из: 
- стоимости подключения к соответствующей магистрали с энергоносителем, 
- стоимости оборудования и монтажа всей системы, 
- стоимости обслуживания и ремонтов системы в течение всего периода эксплуатации оборудования,
- расходов на оплату потребленного энергоносителя, с учетом ежегодного его удорожания. 
Для дома площадью 100м2, имеющего теплопотери -94кВт/м2 в год (в рамках допуска по СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий»), располагающегося в географической широте г. Ростова-на-Дону, финансовая эффективность систем отопления на 1.09.2014г. выглядит так:

Посмотреть сравнительную таблицу финансовой эффективности 
различных систем отопления

Как видно из таблицы, с точки зрения финансовой эффективности, наилучшими системами отопления являются: 
1. Русская кирпичная печь, расположенная в центре дома 
2. Печь профессора Бутакова с системой воздуховодов 
3. Кирпичная печь на угле с радиаторами отопления 
4. Твердотопливный котел на угле с системой «теплый пол».

Однако у каждой из этих систем есть и свои минусы, которые являются определяющими в применении систем для отопления частных домов.

Важно помнить, что проектирование экономичной и эффективной системы отопления дома, начинается именно с комплекса мер по сокращению теплопотерь дома, которые и будет в дальнейшем компенсировать система отопления дома.

3. Краткое техническое описание лучших систем отопления

---

---

1. Система отопления, которая производит самое дешевое тепло 
и дает высокий температурный комфорт в доме

Твердотопливный котел, работающий на угле, и распределительная система "теплый пол"

Преимущества: система выдает наиболее дешевые кВт тепловой энергии, обладает низкой взрывоопасностью.  Недостатки: очень тяжелый и трудоемкий процесс получения тепла (постоянные заправки котла углем, очистка от золы), требует постоянного контроля за работой системы; требуется специальное помещение для котла и склад для угля.

---

---

2. Лучшие энергонезависимые системы (для домовладений, 
рядом с которыми, нет никаких центральных коммуникаций)

Русская печь, расположенная в центре дома

Преимущества: система выдает самые дешевые кВт тепловой энергии, обладает самой низкой взрывоопасностью, наполняет дом комфортным лучистым теплом, обладает очень большой тепловой инерцией.  Недостатки: тяжелый и трудоемкий процесс получения тепла (постоянные заправки печи дровами, очистка от золы); высока вероятность задымления комнат внутри дома, когда на улице высокое давление и безветрие; занимает очень много места в доме; имеет низкий КПД; очень ограниченные возможности по регулировке температуры

---

Грунтовый тепловой насос, электрические солнечные батареи и распределительная система "теплый пол"

Преимущества: надежная, экономичная и комфортная в эксплуатации система; очень высокая степень автоматизации рабочих процессов; низкая пожароопасность, невзрывоопасна, стоимость выдаваемых кВт тепловой энергии сопоставима с системами, работающими на природном газе.  Недостатки: очень большие затраты на монтаж системы (около 1,5млн для дома 100м2); требует тщательного ежегодного ТО; требует не менее 250м2 земельного участка для укладки грунтового теплообменника; требует места для аккумуляторов - накопителей энергии; сильный град может повредить солнечные батареи; КПД солнечных батарей зимой в пасмурную погоду очень низок; при длительном перебое в системе отопления зимой, возможно разрушение системы труб «теплого пола».

---

Воздушный тепловой насос, солнечные коллекторы, дизель генератор и распределительная система "теплый пол"

Преимущества: надежная система; имеет высокую степень автоматизации рабочих процессов; имеет слабую зависимость от погодных условий;  Недостатки: высокая стоимость тепловой энергии; требует существенных затрат на монтаж (около 700т.р. для дома 100м2); требует регулярного ТО через каждые 250 мото*часов работы генератора; требует специального строения с резервуаром под дизтопливо; пожароопасная, шумная, сложность системы является причиной возникновения различного рода неисправностей; при длительном перебое в системе отопления зимой, возможно разрушение системы труб «теплого пола».

---

---

3.Лучшие системы отопления по совокупности 3-х критериев: финансовая эффективность, удобство и простота эксплуатации, комфорт проживания.

Настенный газовый конденсационный котел и распределительная система "теплый пол"

Преимущества: надежная и комфортная в эксплуатации система; высокая степень автоматизации рабочих процессов; самая низкая стоимость тепловой энергии среди систем, работающих на природном газе;высокий уровень комфорта проживания.  Недостатки: при нарушениях в системе вентиляции дома, высока вероятность отравления газом; стоимость конденсационного котла в 2 раза выше, чем обычного; при длительном перебое в системе отопления зимой, возможно разрушение системы труб «теплого пола».

---

Комбинированная: солнечные коллекторы, автоматический газогенераторный твердотопливный котел, распределительная система "теплый пол"

Преимущества: стоимость получаемого 1кВт тепла, ниже, чем предыдущей системы; отлично подходит для негазифицированных территорий; надежная и условно-комфортная в эксплуатации система, поскольку 1 раз в 5-7 дней нужно заполнять вручную бункер-накопитель древесными гранулами; удовлетворительная степень автоматизации рабочих процессов; высокий уровень комфорта проживания.  Недостатки: высокая стоимость котла и комплекта солнечных коллекторов; требуются специальные помещения для котла и склада для гранул; требуется ежедневный контроль за работой котла и удаление золы; трудоемкая в эксплуатации система, т.к. требует еженедельной загрузки бункера накопителя гранулами вручную; при длительном перебое в системе отопления зимой, возможно разрушение системы труб «теплого пола».

---

Грунтовый тепловой насос и распределительная система "теплый пол"

Преимущества: надежная, экономичная и комфортная в эксплуатации система; очень высокая степень автоматизации рабочих процессов; пожаробезопасна, взрывобезопасна, стоимость выдаваемых кВт тепловой энергии сопоставима с отоплением природным газом; отлично подходит для негазифицированных территорий  Недостатки: большие затраты на монтаж системы (около 0,6 млн для дома 100м2); требует тщательного ежегодного ТО; требует не менее 250м2 земельного участка для укладки грунтового теплообменника; требует теплого шумоизолированного помещения для размещения компрессора, теплообменника, бака накопителя и автоматики; при длительном перебое в системе отопления зимой, возможно разрушение системы труб «теплого пола».

---

---

4. Лучшие системы отопления по совокупности 4-х критериев: 
безопасность эксплуатации, финансовая эффективность, удобство и простота эксплуатации, комфорт проживания.

Грунтовый тепловой насос и распределительная система "теплый пол"

Преимущества: надежная, экономичная и комфортная в эксплуатации система; очень высокая степень автоматизации рабочих процессов; пожаробезопасна, взрывобезопасна, стоимость выдаваемых кВт тепловой энергии сопоставима с отоплением природным газом; отлично подходит для негазифицированных территорий  Недостатки: большие затраты на монтаж системы (около 0,6 млн для дома 100м2); требует тщательного ежегодного ТО; требует не менее 250м2 земельного участка для укладки грунтового теплообменника; требует теплого шумоизолированного помещения для размещения компрессора, теплообменника, бака накопителя и автоматики; при длительном перебое в системе отопления зимой, возможно разрушение системы труб «теплого пола».

---

Воздушный тепловой насос и распределительная система "теплый пол"

Преимущества: надежная, экономичная и комфортная в эксплуатации система; очень высокая степень автоматизации рабочих процессов; пожаробезопасна, взрывобезопасна, стоимость выдаваемых кВт тепловой энергии всего на 20% выше, чем у систем отопления на природном газе; монтируется прямо на улице и не требует доп.помещений и земельных площадей; занимает минимум места -2,5м2 площади двора; хорошо подходит для негазифицированных территорий.  Недостатки: существенные затраты на монтаж системы (около 300т.р. млн для дома 100м2); требует тщательного ежегодного ТО; издает шум; при температуре -10 °С коэффициент трансформации энергии 1,8, а при -15°С равен 1; при длительном перебое в системе отопления зимой, возможно разрушение системы труб «теплого пола».

---

Система потолочных инфракрасных нагревателей с терморегуляторами

Преимущества: самая надежная, самая комфортная и самая полезная для человека в эксплуатации система; самая высокая степень автоматизации рабочих процессов при простоте конструкции; пожаробезопасна, взрывобезопасна, исключает любые травмирующие воздействия на человека; при длительных перебоях в работе системы не происходит никаких ее повреждений; не требует дорогостоящей документации на подключение; не имеет никаких расходов на обслуживание в течение 50 лет работы; идеальна для людей, страдающих астмой и аллергиями на пыль; высокий комфорт проживания, позволяет в каждой комнате задавать индивидуальную температуру; хорошо подходит для негазифицированных территорий.  Недостатки: ежемесячные платежи выше, чем у систем отопления на природном газе; крайне чувствительна к качеству строительства и теплоизоляции дома; в момент пуска всех нагревателей суммарная мощность 10кВт.

---

Система электрический жидкостный "теплый пол" DAEWOO X-L pipe с терморегуляторами

Преимущества: надежная и комфортная в эксплуатации система; высокая степень автоматизации рабочих процессов; пожаробезопасна, взрывобезопасна, исключает любые травмирующие воздействия на человека; не требует дорогостоящей документации на подключение; высокий комфорт проживания, позволяет в каждой комнате задавать индивидуальную температуру; хорошо подходит для негазифицированных территорий.  Недостатки: ежемесячные платежи выше, чем у систем отопления на природном газе; крайне чувствительна к качеству строительства и теплоизоляции дома; в момент пуска всех нагревателей суммарная мощность 10кВт; износ соединений и коррозия могут вызвать протечки, при заливке вместо этиленгликоля воды, значительно повышается риск повреждения, при длительном отключении электричества во время отопительного периода.

=
=
=